房屋改善合同

房屋改善合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋改善項(xiàng)目1.2改善工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等詳見附件一。第二條合同價格2.1乙方應(yīng)按照附件一中的工程量和單價，計(jì)算出合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同價款。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、質(zhì)量要求、工程期限等完成改善工程。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間、付款金額等向乙方支付價款。3.3甲方應(yīng)提供改善工程所需的施工場地、施工用水、施工用電等，并保證施工期間通道暢通。3.4乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和工程質(zhì)量情況。第四條付款方式及時間4.1本合同價款分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的40%。4.2甲方支付價款時，應(yīng)提供等額的稅務(wù)發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.3甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告后7個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成改善工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×0.1%。6.2甲方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.1%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋改善工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（此處附上附件一的內(nèi)容，包括工程內(nèi)容、工程量、質(zhì)量要求等詳細(xì)信息。）一、附件列表：1.房屋改善工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.工程量清單3.材料供應(yīng)清單4.施工圖紙5.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.驗(yàn)收報(bào)告7.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成改善工程，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付價款，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方不履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：調(diào)整建筑施工、工程質(zhì)量、安全等方面的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)管等方面的法律法規(guī)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.驗(yàn)收合格：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，乙方按約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方進(jìn)行整改，重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。3.支付糾紛：解決辦法：雙方核對支付金額和時間，按照約定履行支付義務(wù)。4.施工過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，無法解決的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲對房屋進(jìn)行改善。2.乙方具備房屋改善