辦公室環(huán)境維護指南

辦公室環(huán)境維護指南合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供辦公場所，為確保辦公環(huán)境的安全、整潔和舒適，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本辦公室環(huán)境維護指南。一、甲方職責(zé)1.1甲方應(yīng)保證辦公場所的建筑結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方負責(zé)定期對辦公場所的設(shè)施設(shè)備進行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運行。1.4甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，配備完善的消防設(shè)施設(shè)備，定期進行消防安全培訓(xùn)和演練。1.5甲方應(yīng)對乙方員工進行office安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的培訓(xùn)，提高乙方員工的安全意識和環(huán)保意識。二、乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，自覺維護辦公場所的秩序。2.2乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時報修，不得擅自拆改、破壞。2.3乙方應(yīng)保持辦公區(qū)域整潔，不得在辦公場所內(nèi)亂丟垃圾、焚燒物品，不得在墻壁、家具上涂鴉。2.4乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，禁止在辦公場所內(nèi)使用大功率電器、私拉亂接電源線。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲乙雙方因違反本協(xié)議造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本辦公室環(huán)境維護指南自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.辦公場所所有權(quán)證明文件4.設(shè)施設(shè)備檢修、保養(yǎng)記錄5.消防安全管理制度6.辦公場所內(nèi)部清潔記錄7.環(huán)保、節(jié)能培訓(xùn)資料8.甲方與乙方簽訂的辦公場所租賃合同二、違約行為及認定：1.甲方未保證辦公場所建筑結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方人員受傷或財產(chǎn)損失的，視為甲方違約。2.甲方未定期檢修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方人員受傷或財產(chǎn)損失的，視為甲方違約。3.甲方未保持辦公場所內(nèi)部清潔，未定期進行環(huán)境消毒，導(dǎo)致乙方人員身體健康受損的，視為甲方違約。4.甲方未建立健全消防安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故發(fā)生的，視為甲方違約。5.甲方未對乙方員工進行安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方人員違規(guī)操作，造成損失的，視為甲方違約。6.乙方未遵守甲方制定的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為乙方違約。7.乙方未合理使用辦公設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，視為乙方違約。8.乙方在辦公場所內(nèi)亂丟垃圾、焚燒物品，或在墻壁、家具上涂鴉的，視為乙方違約。9.乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故發(fā)生的，視為乙方違約。10.乙方未節(jié)約用水、用電，造成資源浪費的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑結(jié)構(gòu)安全：指建筑物的結(jié)構(gòu)體系在設(shè)計、施工、使用過程中，能夠承受預(yù)定的荷載，保持穩(wěn)定、完整和可靠的狀態(tài)。2.設(shè)施設(shè)備：指辦公場所內(nèi)用于正常辦公的各類設(shè)備和設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。3.消防安全管理制度：指為預(yù)防火災(zāi)，保障人員安全，保護財產(chǎn)和資源，按照一定的組織和計劃進行消防安全管理活動的制度。4.環(huán)保、節(jié)能：指在辦公過程中，遵守環(huán)境保護和能源節(jié)約的相關(guān)規(guī)定，采取措施減少對環(huán)境的污染和對能源的消耗。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定保證辦公場所建筑結(jié)構(gòu)安全。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定定期檢修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.問題：甲方未按照約定保持辦公場所內(nèi)部清潔，未定期進行環(huán)境消毒。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。4.問題：甲方未按照約定建立健全消防安全管理制度。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。5.問題：甲方未按照約定對乙方員工進行培訓(xùn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。6.問題：乙方未按照約定合理使用辦公設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。7.問題：乙方在辦公場所內(nèi)亂丟垃圾、焚燒物品，或在墻壁、家具上涂鴉。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。8.問題：乙方違反消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。9.問題：乙方未節(jié)約用水、用電。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為辦公場所租賃關(guān)系。2.甲方為辦公場所的所有權(quán)人或管理人，乙方