西安鞋類市場租賃合約

西安鞋類市場租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方擁有西安鞋類市場的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的西安鞋類市場的部分或全部商鋪進行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪位于________________（具體地址），商鋪面積為____平方米。1.2乙方應按甲方提供的商鋪實際情況進行租賃，如存在特殊情況，乙方應在簽訂本合約前向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元人民幣，租金按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的商鋪給乙方使用。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證租賃商鋪的安全、合法、有效使用，確保乙方正常開展經(jīng)營活動。4.2甲方應負責商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保商鋪設施完好，環(huán)境整潔。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止本合約。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照本合約約定的租賃面積和用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應按期支付租金，履行合同約定的付款義務。5.3乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責任6.1任何一方違反本合約的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約租金總額的__%。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有權采取停止供電、供水、供氣等措施，直至解除本合約。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合約的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。7.2受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合約。第八條爭議解決8.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.西安鞋類市場租賃合約2.商鋪平面圖3.租賃商鋪現(xiàn)狀照片4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.法定代表人身份證明復印件7.授權代表委托書8.租金支付證明9.商鋪鑰匙交付證明10.物業(yè)管理制度匯編二、違約行為及認定：1.甲方違反合約導致乙方無法正常使用商鋪，包括但不限于未按約定時間交付商鋪、商鋪實際面積與約定面積不符等情況。2.乙方未按期支付租金，或未按約定用途使用商鋪。3.甲方提前終止合約，未按約定時間履行租賃義務。4.乙方損壞商鋪設施，未按約定維護商鋪內(nèi)部環(huán)境。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營、生產(chǎn)或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修、更換。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核對銀行記錄，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪用途變更：提前書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.提前終止合約：甲方需提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。5.物業(yè)管理制度違反：向物業(yè)管理方反映，要求其改正。五、所有應用場景：1.甲方擁有