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店鋪與商場互換協(xié)議合同編號:__________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________鑒于店鋪與商場雙方均希望促進各自業(yè)務(wù)的發(fā)展,實現(xiàn)互利共贏,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就店鋪與商場之間的互換事宜達成如下協(xié)議:一、互換內(nèi)容1.2互換期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。1.3互換期間,店鋪享有商場的使用權(quán),商場享有店鋪的使用權(quán)。雙方應(yīng)按照約定用途使用對方場地。1.4互換期間,店鋪應(yīng)向商場支付租金,租金標準為每月人民幣____元整(大寫:____________________元整),每半年支付一次,共計支付____個月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:賬戶名稱:____________________賬號:____________________開戶行:____________________二、權(quán)利與義務(wù)2.1店鋪應(yīng)保證互換期間商場的正常經(jīng)營,不得擅自改變商場的使用性質(zhì),如有需要,應(yīng)提前征得商場同意。2.2商場應(yīng)保證互換期間店鋪的正常經(jīng)營,不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì),如有需要,應(yīng)提前征得店鋪同意。2.3互換期間,雙方應(yīng)共同維護互換場所的安全、衛(wèi)生和秩序,確保經(jīng)營環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.4互換期間,雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。2.5互換期間,雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同應(yīng)對經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的問題,確保互換活動的順利進行。三、違約責任3.1如一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致互換活動無法順利進行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金標準為人民幣____元整(大寫:____________________元整)。3.2如一方未經(jīng)對方同意,擅自改變互換場所的使用性質(zhì),導(dǎo)致對方遭受損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(店鋪):________________乙方(商場):________________法定代表人(或授權(quán)代表):________法定代表人(或授權(quán)代表):________簽訂日期:________________一、附件列表:1.店鋪與商場互換協(xié)議2.店鋪與商場互換協(xié)議的補充協(xié)議(如有)3.店鋪與商場的租賃合同(如有)4.店鋪與商場的使用權(quán)證明文件(如有)5.租金支付證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明文件9.授權(quán)代表委托書10.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定:1.未經(jīng)對方同意,擅自改變互換場所的使用性質(zhì)2.未按照約定用途使用對方場地3.未按時支付租金4.未遵守國家有關(guān)稅收、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)5.從事違法經(jīng)營活動6.未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.店鋪:指甲方經(jīng)營的店鋪2.商場:指乙方經(jīng)營的商場3.互換:指店鋪與商場相互交換使用權(quán)的行為4.租金:指店鋪向商場支付的費用5.違約金:指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付的金額6.賠償責任:指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失應(yīng)承擔的責任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到擅自改變使用性質(zhì)的問題:及時溝通協(xié)商,征得對方同意;如有必要,可簽訂補充協(xié)議明確使用性質(zhì)。2.遇到未按約定用途使用場地的問題:及時溝通協(xié)商,要求對方按照約定用途使用場地。3.遇到未按時支付租金的問題:提醒對方按時支付,如有必要,可簽訂補充協(xié)議明確租金支付時間及方式。4.遇到違反法律法規(guī)的問題:立即整改,確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.遇到其他違約行為的問題:及時溝通協(xié)商,要求對方履行協(xié)議約定的義務(wù);如有必
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