2024版土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本

2024版土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)具體座落地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切合法權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同的約定接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。3.3甲方應于收到乙方支付的定金之日起七個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復印件。3.4甲方應于收到乙方支付的剩余款項之日起七個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切合法權(quán)益過戶至乙方名下。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權(quán)沒收已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付因此給甲方造成的其他損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切合法權(quán)益過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.配套設(shè)施使用權(quán)相關(guān)證件原件及復印件4.甲方身份證明原件及復印件5.乙方身份證明原件及復印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時提供相關(guān)證件、未按時過戶房產(chǎn)等。2.乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未按時接受證件等。3.甲方提供的證件不真實、不完整，導致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他損失。4.甲方未獲得房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，導致無法過戶給乙方。5.因政策變動導致房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用或無法過戶。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的證明文件。3.配套設(shè)施使用權(quán)：指房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定提供證件：乙方應要求甲方立即提供證件，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.遇到乙方未按約定支付款項：甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。3.遇到甲方提供的證件不真實、不完整：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.遇到政策變動導致無法過戶：甲乙雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商解決，如無法達成一致，有權(quán)解除合同。5.遇到其他執(zhí)行中的問題：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有