簡(jiǎn)易店面租賃合同(2024版)

簡(jiǎn)易店面租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易店面租賃合同（2024版）甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條店面基本情況1.1店面的地址為：__________。1.2店面的建筑面積為：__________平方米。1.3店面現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付方式為：每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃店面的用途為：__________。4.2乙方必須按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如乙方需改變店面用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方的書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租金調(diào)整7.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。7.2租金調(diào)整的方式為：__________。第八條提前解除合同8.1租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為：__________個(gè)月租金。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為：__________個(gè)月租金。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同書(shū)面文件4.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.任何形式的合同變更或解除書(shū)面文件9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用店面，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變店面用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.甲方未按約定承擔(dān)店面維修責(zé)任。5.甲方未按約定調(diào)整租金。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。7.乙方未辦理店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)體工商戶。2.承租方：指租賃店面并按照約定使用店面的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.店面用途：指乙方租賃店面時(shí)約定的使用目的。8.維修責(zé)任：指因店面正常使用磨損或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，由出租方承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指乙方為店面購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用店面。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并督促乙方改正，乙方應(yīng)按照約定用途使用店面。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)支付租金及滯納金。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定用途使用店面至合同期滿。4.問(wèn)題：甲方未按約定承擔(dān)店面維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.問(wèn)題：甲方未按約定調(diào)整租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定方式調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商一致。6.問(wèn)題：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其停止違約行為。7.問(wèn)題：乙方未辦理店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店