2022年造價工程師《案例》定式：清單與工程結(jié)算

造價工程師《案例分析》定式：清單與工程結(jié)算-三費(fèi)排列取規(guī)稅

定式：清單與工程結(jié)算-三費(fèi)排列取規(guī)稅

案例一【授課安例，P194案例五改編】

某工程，業(yè)主通過招標(biāo)確定了中標(biāo)人，并簽訂了施工合同，合同工期4個月，局部合同條款如下：

1.分局部項(xiàng)工程費(fèi)

（1〕共計兩個碎分項(xiàng)工程：甲項(xiàng)工程量2300m3,綜合單價180元/乙項(xiàng)工程量3200綜合單價

160元/m3o

12）當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際量比清單量增減超過10%以上時，綜合單價調(diào)整系數(shù)為0.9和1.08。

2.措施工程費(fèi)

11）合計金額為18萬元。

12）甲、乙分項(xiàng)工程的模板費(fèi)用分別為2萬元和3萬元，竣工結(jié)算時，模板費(fèi)用按相應(yīng)分項(xiàng)工程量的

變化調(diào)整。

13）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)6萬元，該費(fèi)用不予調(diào)整。

14）平安文明施工費(fèi)取分局部項(xiàng)工程費(fèi)、模板費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)等合計的2%,竣工結(jié)算時

隨基數(shù)的變化按比例調(diào)整，

15）其余措施工程費(fèi)包干使用，不予調(diào)整。3.

其他工程費(fèi)：只有專業(yè)工程暫估價20萬元。

4.規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.32%,稅金率3.41%o

5.有關(guān)付款條款如下：

11）材料預(yù)付款為合同價中分局部項(xiàng)工程款的20%,于開工前支付，在最后兩個月工程款支付時平均

扣回。

12）工程進(jìn)度款按月計量支付。

13)措施工程工程款于開工前和開工后第2個月末分兩次平均支付。

[4)業(yè)主按每次承包商應(yīng)得工程款的90%支付。

15)工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行竣工結(jié)算，并按實(shí)際造價的5%扣留質(zhì)量保證金。施工至最后1個月發(fā)

生計日工費(fèi)2.6萬元，專業(yè)工程費(fèi)17萬元。

各月實(shí)際完成并經(jīng)工程師計量的工程量見下表：

工程1234

甲500800800600

乙700900800400

問題：

1.該工程合同價、材料預(yù)付款、首次支付的措施工程工程款分別為多少萬元

2.每月分局部項(xiàng)工程費(fèi)為多少萬元每月業(yè)主應(yīng)支付的工程款分別為多少萬元

3.分局部項(xiàng)工程量總價款是多少萬元竣工結(jié)算前，承包商已得到的累計工程款為多少萬元

4.該工程實(shí)際造價是多少萬元竣工結(jié)算款是多少萬元

〔計算過程及結(jié)果均保存位小數(shù))

答案：

1.(1)①2300X180+3200X160=92.6萬元

②=18萬元

③=20萬元

(92.6+18+20)XI.0332X1.0341=139.537萬元

(2)92.6X1.0332X1.0341X20%=19.787萬元

⑶18X1.0332X1.0341X50%X90%=8.654萬元

2.[1[①500X180+700X160=20.200萬元

②800X180+900X160=28.800萬元

③800X180+800X160=27.200萬元

④甲：500+800+800+600=270011?；

(2700-2300)/2300=17.39%>10%；

起出局部調(diào)整單價為180X0.9=162元/m"；

調(diào)價量2700-2300X1.1=17011)3；

原價量600-170=430m3o

乙：700+900+800+400=2800m3;

(3200-2800)：/3200=12.5%>10%；

全部工程量執(zhí)行新價：160X1.08=172.8元/n?

170X162+430X180+[400X172.8+(700+900+800)X(172.8-160)]=20.478萬元

(2)①1)20.2萬元

2)0

3)0

20.2X1.0332X1.0341=21.582萬元

21.582X90%=19.424萬元

②1)28.8萬元

2)18/2=9萬元

3

(28.8+9)XI.0332XI.0341=40.387萬元

40.387X90%=36.348萬元

③1)27.2萬元

2)0

3)0

27.2X1.0332X1.0341=29.061萬元

29.061X90-19.787/2=16.261萬元

@1)20.478

2)0

3)2.6+17=19.6萬元

(20.478+19.6)XI.0332X1.0341=42.821萬元

42.821X90%-19.787/2=28.645萬元

3.(1)(20.2+28.8+27.2+20.478)X1.0332X1.0341=103.294萬元

(2)19.787+8.654+19.424+36.348+16.261+28.645=129.119萬元

4.(1)①20.2+28.8+27.2+20.478=96.678萬元

②1)2X(2700/2300)+3X(2800/3200)=4.973萬元

2)6萬元

3)[96.678+4.973+6)X2%=2.153萬元

4)18-5-6-(92.6+5+6)X2%=4.928萬元

小計4.973+6+2.153+4.928=18.054萬元

③19.6萬元

(96.678+18.054+19.6)X1.0332X1.0341=143.525萬元

(2〕143.525X〔1-5%)=136.349萬元

136.349-129.119=7.230萬元

案例二【自測30分鐘，09真題】

某工程由A、B、C三個分項(xiàng)工程組成，通過清單招標(biāo)確定了中標(biāo)人，并簽訂了施工合同，合同工期為5個

月，各月方案工程量及相應(yīng)分項(xiàng)工程的綜合單價見下表：

綜合單價/元

工程12345

/m3

A500600180

B750800480

C95011001000375

合同規(guī)定：

1.開工前，發(fā)包方向承包方支付分局部項(xiàng)工程費(fèi)的15%作為材料預(yù)付款，預(yù)付款從工程開工后的第2個

月開始分3個月均攤抵扣。

2.工程量價款按月計量支付，發(fā)包方每月支付承包方已完工程量價款的90%。

3.措施工程工程款在開工前和開工后的第1個月末分兩次平均支付。

4.每一分項(xiàng)工程實(shí)際累計完成工程量超過方案累計完成工程量10%以上時，該分項(xiàng)工程超出局部的工程

量綜合調(diào)整系數(shù)取0.950

5.措施工程費(fèi)以分局部項(xiàng)工程費(fèi)的2%計取。

6.其他工程費(fèi)為20.86萬元。

7.規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為3.5%?

8.稅金率為3.35%?

經(jīng)工程師確認(rèn)的前3個月已完實(shí)際工程量見下表:

工程123

A630600

B7501000

C950

問題：

1.工程合同價為多少萬元

2.材料預(yù)付款為多少萬元

3.開工前承包方應(yīng)得措施工程工程款為多少萬元

4.計算第1、2、3個月造價工程師應(yīng)確認(rèn)的工程款各為多少萬元

(計算過程及結(jié)果均保存2位小數(shù))

答案：

1.(1)A500+600=1100m3,U00X180=19.80萬元

B750+800=1550m3,1550X480=74.40萬元

C950+1100+1000=3050m3,3050X375=114.38萬元

小計：19.8+74.4+114.38=208.58萬元

(2)208.58X2%=4.17萬元

[3)20.86萬元

(208.58+4.17+20.86]X1.035X1.0335=249.89萬元

2.208.58X15%=31.29萬元

3.4.17X1.035X1.0335X50%=2.23萬元

4.(1)①630X180=11.34萬元

②4.17X50%=2.09萬元

③0

(11.34X90%+2.09)XI.035XI.0335=13.15萬元

⑵①A:630+600=1230n?,(1230-11001/I100-11.82%>10%;

起出局部調(diào)價為180X0.95=171元/m'

調(diào)價量1230-1100X1.l=20m3

原價量600-20=580m3

580X180+20X171+750X480=46.78萬元

②0

③0

46.78X1.035X1.0335X90%-31.29/3=34.61萬元

(3)①B:750+1000=1750m3,(1750-1550)/1550=12.9%>10%

起出局部調(diào)價為480X0.95=456元/m*

調(diào)價量1750-1550X1.l=45m3;

原價量1000-45=955m3o

955X480+45X456+950X375=83.52萬元

②0

③0

83.52X1.035X1.0335X90%-31.29/3=69.98萬元

案例三【自測30分鐘，07真題】

某工程工程施工承包合同價為3200萬元，工期18個月。承包合同規(guī)定：1.

發(fā)包人在開工前7天向承包人支付合同價20%的工程預(yù)付款。工程預(yù)付款自工程開工后的第8個月起

分5個月等額抵扣。

2.工程進(jìn)度款按月結(jié)算。工程質(zhì)量保證金按每月已完工程款的5%扣留。

3.當(dāng)分項(xiàng)工程實(shí)際完成工程量比清單工程量增加超過10%以上時，超出局部的綜合單價調(diào)整系數(shù)為0.9。

4.規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.5%,以分局部項(xiàng)工程費(fèi)為根底計算。

5.稅金率3.41%o

在施工過程中，發(fā)生以下事件：

（1〕工程開工后，發(fā)包人要求設(shè)計變更，增加一項(xiàng)花崗石墻面工程，由發(fā)包人提供花崗石材料，雙方商

定該項(xiàng)綜合單價中的管理費(fèi)、利潤均以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為根底，管理費(fèi)費(fèi)率取40%,利潤率為14%o變

更工程的相關(guān)信息見問題2中的表格。

12）在工程進(jìn)行到第8個月時，施工單位按方案進(jìn)度完成了200萬元建安工程造價，同時還完成了發(fā)

包人要求增加的一項(xiàng)工作內(nèi)容，經(jīng)工程師計量后的該工作工程量為260m:經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的綜合單價為352

2

元/m0

13）施工至第14個月時，承包人向發(fā)包人提交了按原綜合單價計算的該月已完建安工程造價的結(jié)算報告

180萬元。經(jīng)工程師計量，其中某分項(xiàng)工程因設(shè)計變更實(shí)際完成工程量為580nl'［原清單工程量為360nl3,綜合

單價1200元/m%

問題：L計算該工程的工程預(yù)付款。2.

計算花崗石墻面工程的綜合單價

單位：m2

工程名稱單位消耗量市場價/元

綜合工日工日0.5660.00

白水泥Kg0.1550.80

花崗石M21.06530.00

水泥砂漿M30.0299240.00

其他材料費(fèi)元6.40

攪拌機(jī)臺班0.005249.18

切割機(jī)臺班0.096952.00

3.列式計算第8個月、第14個月的應(yīng)付工程款分別為多少萬元

〔計算過程及結(jié)果均保存2位小數(shù)）

答案：

1.3200X20%=640.00萬元

2.(1)0.56X60=33.60元/m?

(2)0.0052X49.18+0.0969X52=5.29元溫

人機(jī)合計38.89元/m?

(3)0.155X0.8+1.06X530+0.0299X240+6.4=575.50元/m，

(4)38.89X40%=15.56元/址

(5)38.89X14%=5.44元/m，

綜合單價：33.6+5.29+575.5+15.56+5.44=635.39元〃

3.(8)①200萬元

②260X352XL035X1.0341=9.80萬元

〔200+9.8)X(1-5%)-640/5=71.31萬元

(14)①已計入變更工程款

580X1200X1.035X1.0341=74.49萬元

②應(yīng)計入變更工程款

(580-360)/360=61%>10%;

起出局部調(diào)整單價1200X0.9=1080元/m，

原價量360X1.l=396m3

調(diào)價量580-396=184m3;

(396X1200+184X1080)XI.035X1.0341=72.13萬元

(180-74.49+72.13)X(1-5%)=168.76萬元

案例四【討論題：P197案例六改編】

某工程通過清單招標(biāo)簽訂了施工合同，相關(guān)條款如下:

1.分局部項(xiàng)工程費(fèi)

(1)各分項(xiàng)工程相關(guān)資料見下表：

分項(xiàng)工程計價數(shù)據(jù)表

ABCDEFGHIJK合計

清單工程量52)150180300180240135225200225180360一

綜合單價(元/in2)180160150240200220200240160170200一

分項(xiàng)工程費(fèi)用(萬元)2.702.884.504.324.802.974.504.803.603.067.2045.33

勞動量〔綜合工日〕801802002102402101801202801501502000

(2)當(dāng)每一分項(xiàng)工程的實(shí)際量增減幅度超過清單量10%以上時，綜合單價調(diào)整系數(shù)為0.9和1.1。

(3)人工日工資單價為45元/工日。

2.措施工程費(fèi)

合計金額為8萬元，在開工后的前4個月與工程進(jìn)度款同期平均支付。

3.其他工程費(fèi)

m暫列金額5.7萬元。

(2)分項(xiàng)工程H的主要材料用量205m2,暫估價60元/當(dāng)實(shí)際購置價格增減幅度在±5%以內(nèi)時，

不予調(diào)整；超過±5%時，按實(shí)際價格結(jié)算支付。

4.規(guī)費(fèi)費(fèi)率為3.38%,稅金率為3.41%?

5.工程預(yù)付款為20%,開工前支付，在第3.4兩個月均攤扣回。

6.工程進(jìn)度款1?4月份按月計量支付，業(yè)主每月支付施工單位應(yīng)得工程款的90%；第5個月末辦理竣

工結(jié)算款，扣留工程實(shí)際造價的3%作為質(zhì)量保證金，剩余局部工程款于竣工驗(yàn)收后的30天內(nèi)一次結(jié)清。

7.如果施工過程中，因業(yè)主應(yīng)承當(dāng)責(zé)任事件導(dǎo)致關(guān)鍵工作持續(xù)時間延長，施工單位應(yīng)采取趕工措施，業(yè)主

應(yīng)給予趕工補(bǔ)償800元/天；因施工單位應(yīng)承當(dāng)責(zé)任事件導(dǎo)致工期延誤，罰款2000元/天〔趕工費(fèi)和罰款均

在竣工結(jié)算時辦理)

施工過程中發(fā)生了如下事件：

(1)第2個月現(xiàn)場簽證2.8萬元。

12)第3個月業(yè)主原因使C工作延誤10天，但未造成費(fèi)用增加。

(3)分項(xiàng)工程H的主材實(shí)際購置價格為65元/m2o

(4)分項(xiàng)工程J的實(shí)際量比清單量增加60m%

15)從第4個月起，當(dāng)?shù)卦靸r主管部門規(guī)定：人工日工資單價上調(diào)為50加工日。

各月月末經(jīng)工程師檢查確認(rèn)的實(shí)際進(jìn)度前鋒線見上圖。

表6-8施工實(shí)際進(jìn)度檢查記錄表

該工程于5月末按期竣工驗(yàn)收合格。

問題：

1.該工程合同價為多少萬元工程預(yù)付款為多少萬元

2.前4個月每月業(yè)主應(yīng)支付的工程款各為多少萬元

3.第5個月末辦理竣工結(jié)算款為多少萬元

〔計算過程和結(jié)果均保存3位小數(shù))

答案：

1.(1)①45.33萬元

②8萬元

③5.7萬元

(45.33+8+5.7)XI.0338X1.0341=63.106萬元

(2)63.106X20%=12.621萬元

2.(1)①A/3+B+E/4=2.7/3+2.88+4.8/4=4.980萬元

②8/4=2.000萬元

③0

(4.98+2)XI.0338X1.0341=7.462萬元

7.462X90%=6.716萬元

(2)①A2/3+C/5+D2/3+E2/4=2.7X2/3+4.5/5+4.32X2/3+4.8X2/4=7.980萬元

②8/4=2.000萬元

③2.800萬元

(7.98+2+2.8)XI.0338X1.0341=13.662萬元

13.662X90%=12.296萬元

(3〕①C3/5+D/3+F+E/4+G2/3

=4.5X3/5+4,32/3+2.97+4.8/4+4.5X2/3=11.310萬元

②8/4-2.000萬元

③0

(11.31+2)XI.0338X1.0341=14.229萬元

14.229X90%-12.621/2=6.496萬元

(4)①J60/180=33.33%>10%;

超出局部調(diào)價為170X0.9=153元/m”

原價量180X1.l=198n?

調(diào)價量60+180-198=42m3?

趕工時間60/〔180+30)=10天；人工增加60/(1804-150)=50工日

198X170+42X153=4.009萬元

4.5/5+4.8X2/3+3.6X3/4+4.009+4.5/3+7.2/3=14.709萬元

@8/4=2.000萬元

③H調(diào)價(65-60)/60=8.33%>5%,按實(shí)價調(diào)整：205X5X2/3=0.068萬元

人工調(diào)價(200/5+120X2/3+280X3/4+1150+50)+180/3+150/3)X(50-45]=0.320萬元

小計0.388萬元

(14.709+2+0.388)X1.0338X1.0341=18.278萬元

18.278X90%-12.621/2=10.140萬元

3.(1)5月份

①4.8/3+3.6/4+7.2X2/3=7.300萬元

②。

③H調(diào)價205X5/3=0.034萬元

人工調(diào)價(120/3+280/4+150X2/3)X〔50-45)=0.105萬元

趕工費(fèi)10X800=0.800萬元

小計0.939萬元

(7.3+0.939)：XI.0338X1.0341=8.808萬元

⑵實(shí)際造價

7.462+13.662+14.229+18.278+8.808=62.439萬元

(3)已支付各類款項(xiàng)

12.621+6.716+12.296+6.496+10.14=48.269萬元

⑷再支付62.439X〔1-3%)-48.269=12.297萬元

案例五【自測50分鐘，11真題】

某工程工程業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包人，雙方簽訂了工程施工合同，合同工期4個月,

開工時間為2022年4月1日。該工程的主要價款信息及合同付款條款如下：

11)承包商各月方案完成的分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)見5.1表。

5.1表各月方案完成的分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)單位：萬元

月份4月5月6月7月

方案完成分局部項(xiàng)工程費(fèi)55759060

措施費(fèi)8332

12)措施工程費(fèi)160000元，在開工后的前兩個月平均支付。

13)其他工程清單中包括專業(yè)工程暫估價和計日工，其中專業(yè)工程暫估價為180000元；計日工表中包

括數(shù)量為100個工日的某工種用工，承包商填報的綜合單價為120行工日。

14)工程預(yù)付款為合同價的20%,在開工前支付，在最后兩個月平均扣回。

15)工程價款逐月支付，經(jīng)確認(rèn)的變更金額、索賠金額、專業(yè)工程暫估價、計日工金額等與工程進(jìn)度

款同期支付。

16)業(yè)主按承包商每次應(yīng)結(jié)算款項(xiàng)的90%支付。

17)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算時，按總造價的5%扣留質(zhì)量保證金。

(8)規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為3.55%,稅金率為3.41%。

施工過程中，各月實(shí)際完成工程情況如下：

(1)各月均按方案完成方案工程量。

12)5月業(yè)主確認(rèn)計日工35個工日，6月業(yè)主確認(rèn)計日工40個工日。

[3)6月業(yè)主確認(rèn)原專業(yè)工程暫估價款的實(shí)際發(fā)生分局部項(xiàng)工程費(fèi)合計為80000元，7月業(yè)主確認(rèn)原專業(yè)

工程暫估價款的實(shí)際發(fā)生分局部項(xiàng)工程費(fèi)合計為70000元。

14)6月由于業(yè)主設(shè)計變更，新增工程量清單中沒有的一分局部項(xiàng)工程，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的人工費(fèi)、材料

費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為100000元，措施費(fèi)10000元，參照其他分局部項(xiàng)工程量清單工程確認(rèn)的管理費(fèi)費(fèi)率為10%

(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和為計費(fèi)根底)，利潤率為7%(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)之和為計

費(fèi)根底)。

(5)6月因監(jiān)理工程師要求對已驗(yàn)收合格的某分項(xiàng)工程再次進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，造成承包商人員窩工費(fèi)5000元，機(jī)

械閑置費(fèi)2000元，該分項(xiàng)工程持續(xù)時間延長1天(不影響總工期)。檢驗(yàn)說明該分項(xiàng)工程合格。為了提高質(zhì)量，

承包商對尚未施工的后續(xù)相關(guān)工作調(diào)整了模板形式，造成模板費(fèi)用增加10000元。

問題：

1.該工程預(yù)付款是多少

2.每月完成的分局部項(xiàng)工程量價款是多少承包商每月應(yīng)得工程價款是多少

3.假設(shè)承發(fā)包雙方如約履行合同，列式計算6月末累計已完成的工程價款和累計已實(shí)際支付的工程價款。

4.填寫答題紙上承包商2022年6月的“工程款支付申請表〃(表5.1)

〔計算過程與結(jié)果均以元為單位，結(jié)果取整)

參考答案：

1.(1)55+75+90+60=280萬元=2800000元

(2)160000元

(3)180000+100*120=192000元

(2800000+160000+192000)*1.0355*1.0341=3375195元

3375195*20%=675039元

2.(4)1)550000元

2)160000/2=80000元

3)0

550000*1.0355*1.0341=588946元

(550000+80000J*1.0355*1.0341=674611元

674611*(1-10%)=607150元

⑸1)750000元

2)160000/2=80000元

3)35*120=4200元

750000*1.0355*1.0341=803108元

(750000+80000+4200)*1.0355*1.0341=893270元

893270*(1-10%)=803943元

(6)1)900000元

2)0

3)40*120+80000+100000*1.1*1.07+10000+(5000+2000)=219500元

900000*1.0355*1.0341=