抵押擔(dān)保借款合同訴狀(2024版)

抵押擔(dān)保借款合同訴狀(2024版)合同編號：__________抵押擔(dān)保借款合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________為確保甲方向乙方申請借款的行為得到合法保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以抵押擔(dān)保方式向乙方申請借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)確保所借款項用于合法用途，不得用于違法活動。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計劃償還借款。第三條還款方式與還款計劃3.1本合同的還款方式為等額本息還款法。（1）每月還款金額為：￥____元；（2）每月還款日為：____日；（3）還款期限為：____個月。3.3甲方在約定的還款期限內(nèi)未能足額償還借款的，應(yīng)按照逾期還款的方式支付利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方保管。4.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本息。4.4在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本息。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.3合同變更或解除的條件為：（1）甲方提前償還借款本息，且乙方同意解除合同；（2）甲方喪失還款能力，乙方同意解除合同；（3）甲方因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方同意解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未能按時還款的，應(yīng)按照逾期還款的方式支付利息。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)時，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本息。6.3乙方違反本合同的約定，未能按時發(fā)放借款或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款申請表4.還款計劃表5.抵押登記證書6.房產(chǎn)評估報告7.合同履行過程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時還款：甲方未按照約定的還款計劃按時償還借款本息，視為違約行為。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的用途使用借款，視為違約行為。3.甲方喪失還款能力：甲方因喪失還款能力導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)，視為違約行為。4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，視為違約行為。5.乙方未能按時發(fā)放借款：乙方未按照約定的時間發(fā)放借款，視為違約行為。6.乙方提前解除合同：乙方未按照約定的條件提前解除合同，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.等額本息還款法：等額本息還款法是指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。3.逾期還款：逾期還款是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息的行為。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.抵押登記：抵押登記是指將抵押權(quán)設(shè)立或者變動的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提前還款或延長還款期限；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用借款于非約定用途，并按照約定的用途使用借款；如甲方不配合，乙方有權(quán)提前解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方喪失還款能力：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛘咛崆斑€款；如甲方無法提供擔(dān)保或提前還款，乙方有權(quán)提前解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)；如甲方不配合，乙方有權(quán)提前解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。5.乙方未能按時發(fā)放借款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快發(fā)放借款，并向甲方支付逾期還款的利息；如乙方原因?qū)е聼o法按時發(fā)放借款，甲方