2024版房屋合同范本

2024版房屋合同范本通用合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付的購房款包括但不限于房屋買賣價款、契稅、房屋交易手續(xù)費等。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同草稿

4.付款憑證

5.過戶憑證

6.房屋交接單二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方未按約定時間支付購房款。

3.賣方隱瞞或虛假陳述房屋的實際情況，如質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況等。

4.買方未按約定用途使用房屋。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.契稅：指根據(jù)我國契稅法規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.違約責(zé)任：指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付的期限，或要求賣方支付違約金。

2.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延遲支付的期限，或要求買方支付違約金。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)清晰證明，必要時可尋求法律途徑解決。

4.房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方進行維修或賠償。

5.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)中介機構(gòu)或律師辦理，以提高效率。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人之間的房屋買賣。

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