婚前合伙購(gòu)房協(xié)議2024年

婚前合伙購(gòu)房協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________鑒于雙方擬在婚后共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、購(gòu)房目的1.1雙方共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的在于為婚后生活提供穩(wěn)定的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)共同財(cái)產(chǎn)的增值。二、購(gòu)房方式2.1雙方?jīng)Q定以合伙方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.2雙方同意按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。三、出資比例3.1甲方同意出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，占購(gòu)房總款的________%。3.2乙方同意出資人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，占購(gòu)房總款的________%。四、房產(chǎn)登記4.1雙方同意將購(gòu)房的房產(chǎn)登記為共同共有。4.2房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人應(yīng)為甲方和乙方。五、房產(chǎn)使用5.1雙方共同使用該房產(chǎn)，享有居住、出租、出售等權(quán)利。5.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，合理使用房產(chǎn)。六、還款責(zé)任6.1雙方共同承擔(dān)購(gòu)房貸款的還款責(zé)任。6.2雙方同意按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)貸款還款責(zé)任。七、權(quán)益分配7.1房產(chǎn)增值部分歸雙方共同所有。7.2房產(chǎn)處置所得收益歸雙方共同所有。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.雙方身份證明復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.購(gòu)房款支付憑證

4.貸款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

6.裝修合同復(fù)印件

7.房產(chǎn)共有人同意書(shū)（如有）

8.其他與購(gòu)房相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定時(shí)間出資：逾期出資的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。

2.未按照約定比例出資：出資不足的一方需按照約定補(bǔ)足款項(xiàng)，并向另一方支付違約金。

3.未按照約定使用房產(chǎn)：違反使用約定的一方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.未按照約定還款：未按期還款的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。

5.未經(jīng)另一方同意處置房產(chǎn)：處置房產(chǎn)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指本協(xié)議中的第一方，即婚前合伙購(gòu)房的一方。

2.乙方：指本協(xié)議中的第二方，即婚前合伙購(gòu)房的一方。

3.購(gòu)房總款：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)等。

4.出資比例：指雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)中所承擔(dān)的金額比例。

5.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)證上的權(quán)利人登記為甲方和乙方。

6.房產(chǎn)共有人：指共同擁有房產(chǎn)權(quán)利的人。

7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.出資不足：違約方應(yīng)按照約定補(bǔ)足款項(xiàng)，并向守約方支付違約金。

2.房產(chǎn)使用糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的可尋求法律途徑解決。

3.貸款還款問(wèn)題：雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任，如有困難可協(xié)商調(diào)整還款比例。

4.房產(chǎn)處置糾紛：未經(jīng)另一方同意處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金。

5.爭(zhēng)議解決：雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.雙方為未婚伴侶，擬共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

2.雙方均為房產(chǎn)共有人，共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.雙方約定按照出資比例分擔(dān)購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

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