土地居間協(xié)議范本(2024版)

土地居間協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購買土地，乙方作為居間方愿意提供居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條居間事項(xiàng)1.1甲方擬出售/購買土地坐落于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購買方/出售方，并促使甲乙雙方就土地交易達(dá)成一致。第二條居間費(fèi)用2.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為土地交易總金額的__________%。2.2甲方應(yīng)在土地交易完成后__________日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹購買方/出售方的資信狀況、經(jīng)營狀況及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，并有權(quán)依法收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲乙雙方達(dá)成交易，但乙方不保證甲乙雙方一定能夠達(dá)成交易。3.3乙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與土地使用權(quán)有關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。4.3甲方應(yīng)按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用的__________倍。5.2若乙方未如實(shí)向甲方介紹購買方/出售方的資信狀況、經(jīng)營狀況及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)許可證4.購買方/出售方資信調(diào)查報(bào)告5.土地現(xiàn)狀評估報(bào)告6.交易雙方身份證明文件7.交易款項(xiàng)支付憑證8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未如實(shí)向甲方介紹購買方/出售方的資信狀況、經(jīng)營狀況及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.甲方未向乙方提供與土地使用權(quán)有關(guān)的全部資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、無效的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地并取得收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指中介方為交易雙方提供中介服務(wù)，促使交易雙方達(dá)成交易的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.居間費(fèi)用：指中介方為交易雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未向乙方提供與土地使用權(quán)有關(guān)的全部資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方提供相關(guān)資料；若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：甲方提供的資料不真實(shí)、不完整、無效。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未如實(shí)向甲方介紹購買方/出售方的資信狀況、經(jīng)營狀況及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向甲方支付賠償金。4.問題：甲方未按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方