2024版地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________鑒于：1.甲方是位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)的房地產(chǎn)權(quán)屬人，擁有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________。1.2房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，土地使用權(quán)面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____（此處描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其擁有的房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)和處置權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且不得以任何理由延遲支付。4.3雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定交付房地產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法過戶的，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。5.3若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理材料5.違約金計(jì)算公式6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房地產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法過戶的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。3.雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：證明甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方購買甲方房地產(chǎn)所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定交付房地產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法過戶。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到疑難問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)