租賃魚塘簡單合同書(2024版)

租賃魚塘簡單合同書(2024版)合同編號：__________租賃魚塘簡單合同書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、魚塘基本情況1.1魚塘位于____________________，占地面積約為____平方米。1.2魚塘水質(zhì)良好，適合進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖。1.3魚塘內(nèi)的漁業(yè)資源歸甲方所有，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次支付租金應(yīng)在租賃開始之日起五個工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃魚塘僅用于漁業(yè)養(yǎng)殖，不得用于其他用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)漁業(yè)管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保漁業(yè)資源的合理利用。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，魚塘的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方保證魚塘的水質(zhì)、設(shè)施等符合漁業(yè)養(yǎng)殖的要求。5.2乙方應(yīng)合理使用魚塘設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方在租賃期間如違反國家有關(guān)漁業(yè)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.魚塘所有權(quán)證明文件2.魚塘使用權(quán)證明文件3.漁業(yè)養(yǎng)殖許可證4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.魚塘設(shè)施清單6.租金支付憑證7.損失賠償計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用魚塘，視為違約。2.乙方逾期支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。3.甲方未按約定維修魚塘，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受到影響，視為違約。4.甲方提前終止合同，未按約定支付乙方因此造成的損失，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決糾紛的義務(wù)，徑直提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指魚塘的所有者，享有魚塘所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃魚塘用于漁業(yè)養(yǎng)殖的經(jīng)營者。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用魚塘而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。6.漁業(yè)養(yǎng)殖：指在水域內(nèi)進(jìn)行魚類等水生動物的飼養(yǎng)繁殖活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，但魚塘設(shè)施不足以滿足需求。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，共同投資擴(kuò)建魚塘設(shè)施。2.問題：乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在不可抗力解除后及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付租金。3.問題：甲方未按約定維修魚塘，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受損。解決辦法：乙方可以催告甲方履行維修義務(wù)，如甲方仍不履行，可要求甲方賠償損失。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，但甲方拒絕簽訂新合同。解決辦法：乙方可以收集證據(jù)，證明甲方拒絕簽訂新合同的行為構(gòu)成違約，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃魚塘開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.魚塘所有者出租魚塘