房屋出售獨家委托合同范本(2024版)

房屋出售獨家委托合同范本(2024版)合同編號：__________房屋出售獨家委托合同范本（2024版）甲方（出售方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托乙方獨家出售的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（1）房屋所有權證號：________________________；（2）房屋產(chǎn)權性質：________________________；（3）房屋面積：____________________________平方米；（4）房屋戶型：____________________________；（5）房屋建筑結構：________________________；（6）房屋所在樓層：________________________；（7）房屋總層數(shù)：________________________；（8）其他特殊情況：________________________。第二條獨家委托2.1甲方獨家委托乙方作為其房屋出售的代理人，代理期間自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.2乙方在獨家代理期間內(nèi)有義務為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家達成購房意向。2.3乙方在獨家代理期間內(nèi)不得將房屋出售權轉委托給第三方。第三條費用及支付3.1甲方應向乙方支付人民幣【】元作為獨家代理費用。3.2代理費用支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向乙方支付人民幣【】元作為預付代理費用；（2）房屋成交后，甲方應向乙方支付剩余的代理費用，具體金額及支付方式如下：【】3.3甲方未按約定時間支付代理費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條房屋售價及支付4.1甲方同意將房屋的出售價格定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）房價的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方在簽訂《房屋買賣合同》之日起【】日內(nèi)支付；（2）房價的【】%作為首付款，首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方在簽訂《房屋買賣合同》之日起【】日內(nèi)支付；（3）房價的【】%作為尾款，尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起【】日內(nèi)支付。4.3買方未按約定時間支付房價的，乙方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間支付獨家代理費用或房屋售價的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定時間支付房價或未履行代理職責的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方同意擅自變更或解除合同的，應承擔違約責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出售方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【】年：【】月：【】日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋產(chǎn)權證明

3.房屋平面圖

4.房屋戶型圖

5.房屋結構圖

6.房屋所在區(qū)域位置圖

7.房屋交易稅費計算明細

8.房屋買賣合同范本

9.獨家委托代理協(xié)議

10.買方支付憑證

11.賣方支付憑證

12.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付獨家代理費用或房屋售價的，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房價或未履行代理職責的，視為違約。

3.甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，視為違約。

4.買方未按約定時間支付房價的，視為違約。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。

2.房屋產(chǎn)權性質：指房屋的權屬性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。

3.獨家委托代理：指甲方將房屋出售權獨家委托給乙方，乙方在約定期間內(nèi)獨家代理甲方的房屋出售事宜。

4.定金：指買方為確保交易順利進行而支付的一定金額的錢款。

5.首付款：指買方在房屋交易中一次性支付的房價的一部分。

6.尾款：指買方在房屋過戶手續(xù)完畢后支付的房價的剩余部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付獨家代理費用或房屋售價。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房價或未履行代理職責。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：買方未按約定時間支付房價。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。

解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任。5.問題：提供虛假信息或隱瞞重要事實。

解決辦法：守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。五、所有應用場景：1.個人出售住宅房屋。

2.開發(fā)商出售商業(yè)住宅樓盤。

3.房屋中介公司代理出售房