2024版房屋出租承包合同

2024版房屋出租承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一章房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二章承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承包該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整承包價(jià)格。第三章承包費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用包括租金和物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額支付，乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)通知后的__天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)正常使用該房屋；（2）負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方解決房屋使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）不得干涉乙方的正常生活和工作；（5）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方所交的押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的條款和條件承包該房屋；（2）支付承包費(fèi)用；（3）合理使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，并妥善保管；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（5）不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（6）合同終止后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)搬離該房屋，并歸還鑰匙。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單（此處附上詳細(xì)清單）一、附件列表：1.房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單

2.房屋所有權(quán)證明

3.承包費(fèi)用支付證明

4.物業(yè)管理費(fèi)支付證明

5.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋承包給他人使用的當(dāng)事人。

2.承包方：指愿意承包使用他人房屋并按照約定支付承包費(fèi)用的當(dāng)事人。

3.租金：指承包方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)房屋及公共設(shè)施向承包方收取的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方及時(shí)支付，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約