土地抵押向個(gè)人借款合同(2024版)

土地抵押向個(gè)人借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________土地抵押向個(gè)人借款合同（2024版）甲方（借款人）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，愿意以其名下的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按期足額歸還借款本息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性歸還給乙方。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)按照約定的利率加收____%的罰息。第四條抵押物4.1甲方以其名下的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：____________________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。4.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照下列還款方式歸還借款本息：（1）按月還款：每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息，每月還款日為借款發(fā)放之日起的第____個(gè)月。（2）一次性還款：在約定的借款期限屆滿之日起，甲方一次性歸還借款本金及全部利息。5.2甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付遲延還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×遲延還款天數(shù)×日利率。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂生效，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本金及全部利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時(shí)間歸還借款本息的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方身份證件復(fù)印件3.甲方名下土地使用權(quán)證復(fù)印件4.借款合同申請(qǐng)表5.借款合同審批表6.抵押登記證明復(fù)印件7.借款發(fā)放憑證8.還款計(jì)劃表9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，被視為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息：甲方未在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本息，被視為違約行為。3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰：甲方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在爭(zhēng)議和糾紛，被視為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款或未按照合同約定的方式提供借款，被視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指乙方，提供借款的一方。3.抵押物：指甲方名下的土地使用權(quán)，用于擔(dān)保借款的償還。4.抵押權(quán)：指乙方在抵押物上設(shè)立的權(quán)益，以確保借款的償還。5.借款利率：指雙方約定的借款年利率。6.罰息：指甲方未按約定用途使用借款時(shí)，乙方加收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付遲延還款的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息：乙方有權(quán)提前收回借款本金及全部利息，并要求甲方支付遲延還款的違約金。3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還借款本金及全部利息。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式提供借款：甲方有權(quán)依法