轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同協(xié)議書2024年

轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。第二條合同價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將合同價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和保證4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

4.付款憑證

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。

2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。

4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指轉(zhuǎn)讓方，即房產(chǎn)的出售方。

2.乙方：指受讓方，即房產(chǎn)的購(gòu)買方。

3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。

4.合同價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。

5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付的具體時(shí)間，并盡量減少延遲對(duì)乙方的影響。

2.房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定條件。

3.乙方未能按時(shí)支付合同價(jià)格：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與相關(guān)部門保持良好溝通。

5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方、乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如發(fā)現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，受害方有權(quán)解除合同并要求賠償。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)按約定處理，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)出售方（甲方）與購(gòu)