新房地產(chǎn)代理合同范本2024年

最新房地產(chǎn)代理合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其房產(chǎn)進行代理銷售，代理銷售的具體房產(chǎn)信息見附件一。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)的推廣、銷售工作，并按照本合同約定向甲方支付傭金。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2代理期限屆滿后，如房產(chǎn)仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂補充協(xié)議。第三條傭金及支付方式3.1乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為房產(chǎn)銷售總額的__________%。3.2支付方式為：房產(chǎn)銷售款項到賬后__________日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付傭金。3.3如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功銷售，甲方無需向乙方支付傭金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)信息的真實、準確、完整。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。4.4乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、差旅費等，由乙方自行承擔。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料。5.2甲方應(yīng)配合乙方開展房產(chǎn)的推廣、銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房等。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售過程中，按照合同約定向乙方支付傭金。5.4甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的服務(wù)予以合理評價。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同傭金總額的__________%。6.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常銷售，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常銷售，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)信息一、附件列表：1.房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)證復印件3.委托人身份證明復印件4.受托人營業(yè)執(zhí)照復印件5.房產(chǎn)銷售廣告宣傳資料6.傭金支付憑證7.違約金支付憑證8.房產(chǎn)銷售合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)資料，導致房產(chǎn)無法正常銷售。2.甲方未配合乙方開展房產(chǎn)的推廣、銷售工作，包括但不限于未提供房產(chǎn)鑰匙、未協(xié)助看房等。3.甲方未按照合同約定向乙方支付傭金。4.乙方未積極推廣甲方房產(chǎn)，導致房產(chǎn)無法正常銷售。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，非法開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。6.乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的自然人，接受委托人的委托，以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀行為。2.委托方：指聘請房地產(chǎn)代理為其提供服務(wù)的房地產(chǎn)權(quán)利人。3.受托方：指接受委托方委托為其提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。4.傭金：指受托方在完成委托事項后，委托方按照約定支付給受托方的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確或缺失：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)資料。2.甲方不配合推廣銷售：乙方可與甲方協(xié)商，說明合作的重要性，爭取甲方的支持與配合。3.甲方未支付傭金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提出支付傭金的要求，必要時可尋求法律途徑解決。4.乙方未積極推廣房產(chǎn)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方違反法律法規(guī)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)權(quán)利人，希望將房產(chǎn)出售，但缺乏銷售渠道和經(jīng)驗。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人，