2024年店面租賃協(xié)議標準模板（2篇）

第4頁共4頁2024年店面租賃協(xié)議標準模板甲方：（出租方）_____乙方：（承租方）_____甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《民法典》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為_____門面房_____間。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租金每年為_____元（大寫_____），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責條件如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關條款，經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____手?。篲____手印：_________年____月____日2024年店面租賃協(xié)議標準模板（二）店面租賃協(xié)議甲方：[出租方姓名]乙方：[承租方姓名]鑒于甲方是一家合法經營的商業(yè)實體，擁有位于[地點]的店面，并愿意將其出租給乙方，乙方為自身經營需求，愿意租賃該店面，并達成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將位于[地址]的店面出租給乙方作為經營場所。1.2該店面的具體面積為[面積]平方米，具體布局及設施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為從[起始日期]開始，至[終止日期]結束。2.2雙方可以在租賃期滿前30天互相通知對方是否繼續(xù)續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及押金3.1乙方同意按每月[金額]元的租金支付給甲方，并在每月[日期]前支付租金。3.2乙方同意在簽訂本協(xié)議生效之日起，支付給甲方總額為[金額]元的押金。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并向乙方收回房屋。第四條使用范圍4.1乙方僅可將該店面用作商業(yè)經營，不得將其用于其他任何非商業(yè)用途。4.2乙方不得將租賃店面轉租給第三方或進行任何形式的合作。4.3乙方需服從相關法規(guī)，保持店面的安全、衛(wèi)生及良好的經營環(huán)境。第五條維修和裝修5.1乙方在租賃期內對店面的維修、修繕等造成的費用由乙方承擔。5.2乙方在進行店面裝修時，需提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求的標準及時間完成。第六條損壞和事故責任6.1如因乙方過錯或疏忽，導致店面設施、設備或任何財物損壞，乙方須負責修復或賠償。6.2如因不可抗力或其他不可預見的原因，導致店面無法正常使用，雙方互不承擔責任，但應盡力減小損失，并及時通知對方。第七條保密條款7.1雙方同意在本協(xié)議有效期內及解除后保守租賃店面的業(yè)務、價格、客戶及其他商業(yè)秘密。7.2如一方違反保密條款，需向對方承擔違約責任并賠償因此產生的一切損失。第八條協(xié)議解除8.1若乙方有以下情況發(fā)生，甲方有權解除本協(xié)議：a)乙方未按時支付租金；b)乙方將店面用于非商業(yè)用途；c)乙方嚴重違反協(xié)議的其他條款。8.2協(xié)議解除時，乙方需將店面及相關設施歸還給甲方，并支付一切因解除協(xié)議而產生的費用。第九條其他約定9.1本協(xié)議簽字后，附件一為協(xié)議的組成部分，具有同等效力。9.2協(xié)議的修改、補充均需雙方書面一致同意。9.3本協(xié)議的簽署地點為[地點]，簽署日期為[日期]。9.4若本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，