市建設工程施工招標文件模板模板

工程編號：深圳市建設工程施工招標文件（抽簽法定標）工程名稱：西鄉(xiāng)街道“十大關(guān)鍵工程”（切塊管理項目）——鶴洲立交周圍配套工程（一期）工程地點：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道招標人：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道辦事處法定代表人或其委托代理人：魏劍彬招標代理機構(gòu)：深圳市創(chuàng)智工程造價咨詢評定法定代表人或其委托代理人：易涓二○一六年十一月目錄一、致投標人……………….2二、投標人須知…………….3附件1：施工投標承諾書………………….8附件2：履約保函示范文本..……………..15附件3：擬簽署《深圳市建設工程施工協(xié)議》“協(xié)議條款”………………17第一部分協(xié)議書………..17第二部分通用條款……………………...23第三部分專用條款……………………...58第四部分補充條款…………………….73投標人須知致西鄉(xiāng)街道“十大關(guān)鍵工程”（切塊管理項目）——鶴洲立交周圍配套工程（一期）投標人: 鑒于我方工程編號為西鄉(xiāng)街道“十大關(guān)鍵工程”（切塊管理項目）——鶴洲立交周圍配套工程（一期）擬采取直接抽簽方法定標，現(xiàn)將相關(guān)事項通知以下：一、本工程招標投標活動在深圳市建設工程交易服務中心寶安分中心（以下簡稱交易中心）進行，投標人應該遵守該中心相關(guān)交易服務要求（具體內(nèi)容可查詢“深圳市建設工程交易服務中心-寶安分中心，網(wǎng)址：.com）。違反相關(guān)要求造成不利后果，責任由該投標人自負。二、投標報價施工類本工程招標控制價為12356324.78元，中標價為標底下浮17%，即10378858.61元（其中安全文明施工方法費：135774.39元，暫列金額：588396.42元，不下?。?。三、投標擔保本工程投標人應該向招標人（或招標代理）提供投標擔保，投標擔保金額為20萬元，投標使用期從截標之日起計算，為90日歷天。投標擔保形式為：■本工程屬于政府投資工程，要求只能采取銀行出具保函。□本工程不屬于政府投資工程，采取以下?lián)Ｐ问剑啥噙x）：□銀行出具保函；□專業(yè)擔保企業(yè)出具保函；□投標確保金。投標人應該在本須知第七條要求時間前將確保金送達我方（我方收款銀行及帳號為：/），并領取我方出具收訖投標確保金憑證。尤其說明：采取保函擔保，投標人提交投標保函應該符合本須知附件2《投標保函示范文本》實質(zhì)性要求。四、本工程抽簽中標標準由我方按相關(guān)要求在入圍投標單位中直接抽取一名投標人做為中標候選人。中標候選人在中標公告期間應提供投標所需相關(guān)資料原件備查。五、投標文件組成（一）資格文件（包含但不限于以下內(nèi)容）：1、投標人營業(yè)執(zhí)照；2、資質(zhì)證書副本；3、項目經(jīng)理資格證書或注冊建造師執(zhí)業(yè)證書；4、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證證實；5、擬派項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考評合格證。（二）《投標承諾書》和投標保函；（三）招標人（或招標代理）要求提交其它材料：1、法定代表人證實書及法定代表人授權(quán)委托書；2、項目管理班子配置情況表；3、關(guān)鍵施工機械設備表；4、項目管理班子配置情況表及項目管理班子全部些人員近三個月社確保明（原件掃描件）；尤其說明：（一）投標文件中以上所包含資料均應掃描上傳。（二）確定中標候選人后，在中標公告期內(nèi)，中標候選人需提供以上全部掃描上傳資料原件及檢察機關(guān)出具投標人法人及法定代表人《行賄犯罪檔案查詢通知函》（近三年）供招標人核查,如投標人近3年內(nèi)（從招標公告公布日期倒算）投標人或其法定代表人有行賄犯罪統(tǒng)計取消其中標資格。六、招標公告公布我方在交易網(wǎng)同時公布招標公告和招標文件，直接確定工程協(xié)議價格或結(jié)算標準，承諾接收上述條件、符合投標條件投標人均可參與投標。招標公告及招標文件開始公布至投標截止之日不得少于5個工作日。招標控制價公布至提交投標文件之日不得少于5日。七、截標（一）投標人經(jīng)過交易網(wǎng)提交資格文件，投標承諾函和投標保函等投標文件。無需編制技術(shù)、商務標書。（二）投標截止后，我方經(jīng)過交易網(wǎng)進行網(wǎng)上開標，并公告全部投標人名單。投標人不到現(xiàn)場出席開標會。（三）若按期遞交投標文件投標人數(shù)量不足3家，我方有權(quán)將暫?；蚪K止此次招標。我方不負擔因招標失敗給投標人造成損失。八、資格審查我方組建資格審查委員會對全部投標人資格進行審查。并將資格審查結(jié)果在交易網(wǎng)公告。公告內(nèi)容包含審核經(jīng)過投標人名單、未經(jīng)過投標人名單及未經(jīng)過原因。九、抽簽程序（一）資格審查合格投標人為20名及以下，全部進入抽簽步驟；（二）資格審查合格投標人超出20名，我方按隨機抽簽方法抽出15-20名（具體數(shù)量由計算機隨機產(chǎn)生）投標人進入抽簽步驟。（三）進入抽簽程序投標人，根據(jù)其在交易網(wǎng)提交投標文件次序依次以1、2……20排列抽簽序號。（四）由我方在上述號碼中抽出一個號碼，該號碼對應投標人即為中標人。（五）中標人經(jīng)我方資格審查不合格或存在違法違規(guī)情形影響中標結(jié)果，取消其中標資格，依法處罰，招標人在進入抽簽步驟其它投標人中重新抽簽確定中標人。十、否決性條款投標人出現(xiàn)下列情形之一，將被判定為無效標，不得參與抽簽定標程序：（一）近3年內(nèi)（從招標公告公布日期倒算）投標人或其法定代表人有行賄犯罪統(tǒng)計。（二）在截標時間前未提交投標文件，或未按本須知第五條要求編制投標文件；（三）《投標承諾書》未經(jīng)投標人法定代表人或法定代表人授權(quán)委托人簽字并加蓋投標人公章，或未提供對應法定代表人證實書、法定代表人授權(quán)委托書；（四）未按招標文件要求形式和金額提交投標擔保；（五）本工程屬于政府投資工程，且投標保函非銀行出具；（六）投標保函擔保金額、確保期間、索賠條件、付款條件不符合本須知附件2《投標保函示范文本》實質(zhì)性要求；（七）修改招標人提供《投標承諾書》；（八）招標人（或招標代理）補充其它條款：1、投標人擬派出項目經(jīng)理（建造師）已擔任在建工程項目經(jīng)理，被計算機系統(tǒng)自動鎖定；2、資格審查文件中所提交擬派項目經(jīng)理相關(guān)證書人員掃描件和投標人投標時所填報擬派項目經(jīng)理不一致；3、投標文件掃描件模糊不清、非因網(wǎng)上招標系統(tǒng)原所以無法打開審查，且各類證書超出使用期且未提供有力續(xù)期手續(xù)；4、未提供項目管理班子配置情況表；5、未提供或提供不全《項目管理班子配置情況表》中全部些人員近三個月在投標人單位繳納社確保明；6、招標人應該拒絕有下列情形之一企業(yè)或從業(yè)人員參與投標；（1）近3年內(nèi)（從招標公告公布之日起倒算）投標人或其法定代表人有行賄犯罪統(tǒng)計；（2）近1年內(nèi)（從截標之日起倒算）因串通投標、轉(zhuǎn)包、以她人名義投標或違法分包等違法行為受到建設、交通或財政部門行政處罰；（3）因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理要求等原因被建設部門給和紅色警示且在警示期內(nèi)；（4）拖欠工人工資被相關(guān)部門責令更正而未更正；（5）依法應該拒絕投標其它情形；（6）被建設或交通部門信用評價為紅色且正處于信用評價結(jié)果公告期內(nèi)；（7）近3年內(nèi)（從截標之日起倒算）曾被本項目招標人履約評價為不合格；（8）近2年內(nèi)（從截標之日起倒算）曾有放棄中標資格、拒不簽署協(xié)議、拒不提供履約擔保情形；（9）因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理要求，或因串通投標、轉(zhuǎn)包、以她人名義投標或違法分包等違法行為，正在接收建設、交通或財政部門立案調(diào)查。十一、協(xié)議施工類抽簽確定中標人和我方簽署施工協(xié)議將采取《深圳市建設工程施工協(xié)議》示范文本，并遵守以下條款及附件4協(xié)議條款：（一）本工程采取固定單價協(xié)議。（二）本工程采取工程量計算規(guī)則是《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-）及深圳市補充規(guī)范；標底是依據(jù)深圳市現(xiàn)行計價標準、根據(jù)推薦費率、使用年第10期《深圳建設工程價格信息》編制完成。對于該期《價格信息》中沒有材料、設備，參考年第01期以后至本期《價格信息》，采取就近參考標準選擇確定，仍沒有經(jīng)過市場詢價確定。（三）協(xié)議中項目單價以本工程標底中各項目標綜合單價下浮17%（提醒：同第1條確定下浮率）為準；工程量以工程結(jié)算時核實工程量為準。對于暫定價材料和設備，施工過程中承包人要作好價格確定工作，結(jié)算時，按我方確定價格對比標底下浮后材料和設備價格計算補差，補差部分不再下浮。（四）施工中任何變更價款確實定均遵照上述各條款要求。

十二、履約擔保（施工類）本工程履約擔保金額不低于中標價15%，且不低于中標價和標底之間差額，即198萬元。本工程履約擔保形式為：□ 銀行出具保函□專業(yè)擔保企業(yè)出具保函；■ 本工程系政府投資工程，要求只能采取銀行出具保函。投標人提交履約保函應該符合本須知附件3《履約保函示范文本》實質(zhì)性要求。附件：1、投標承諾書；2、投標保函示范文本；3、履約保函示范文本。4、協(xié)議條款招標人(蓋章):招標代理(蓋章):法定代表人或授權(quán)委托人（簽字）：項目責任人（簽字）：年月日附件1：施工類投標承諾書（提醒：招標人必需事先將全部空格填好后發(fā)給投標人，投標人只需在招標人提供投標承諾書上簽字、蓋章并按要求提交相關(guān)附件材料即可）投標承諾書致招標人:深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道辦事處我方?jīng)Q定參與貴方工程編號為西鄉(xiāng)街道“十大關(guān)鍵工程”（切塊管理項目）——鶴洲立交周圍配套工程（一期）抽簽競標，并完全接收貴方和招標公告一并發(fā)出“投標人須知”中全部內(nèi)容。為此,我方作出以下承諾：1、我方同意接收貴方提出本工程中標價為公布標底下浮17%，即10378858.61元（其中安全文明施工方法費：135774.39元，暫列金額：588396.42元，不下?。?；并同意中標后根據(jù)貴方“投標人須知”第2條確定標準和和本工程招標文件要求示范文本和貴方簽署固定單價工程承包協(xié)議。2、一旦我方中標，我方確保在180日歷天內(nèi)完成并移交本工程，質(zhì)量達成合格標準要求。（提醒：“標準”是指國家、省、市及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)工程建設技術(shù)標準，招標人應該在此列明。）3、一旦我方中標，我方確保建立完善質(zhì)量安全確保體系，配置和投標文件相一致且滿足工程建設規(guī)模、技術(shù)要求、安全要求項目管理機構(gòu)和項目管理人員，并確保常駐現(xiàn)場。我方在本工程中配置項目管理機構(gòu)和項目管理人員詳見《項目管理班子配置情況表》。撤換上述人員前，必需取得貴方及建設行政主管部門同意同意。若工程師合理且有依據(jù)認為我方有必需增加相關(guān)人員、設備、材料數(shù)量，我方不得拒絕或拖延，若仍不能滿足協(xié)議進度計劃和(或)質(zhì)量要求時，發(fā)包人有權(quán)將本工程部分工程量進行分包。當發(fā)包人決定采取分包時，我方無條件接收并全力配合發(fā)包人開展相關(guān)工作，且分包部分造價按協(xié)議工程量清單單價和分包部分圖紙工程數(shù)量計算，同時發(fā)包人有權(quán)從我方協(xié)議總價中扣減對應工程價款直接支付給分包人。4、我方確保在收到貴方中標通知書7天內(nèi)或在簽署協(xié)議前/天內(nèi)，按貴方“投標人須知”第12條要求，向貴方遞交經(jīng)貴方認可履約擔保。5、我方確保在中標后7天內(nèi)編制完成本工程實施施工組織設計，并得到貴方認可。全體施工作業(yè)人員經(jīng)過“平安卡”培訓，并辦理工傷保險、意外傷害保險手續(xù)。6、我方確保嚴格根據(jù)經(jīng)貴方認可施工組織設計組織施工。7、根據(jù)施工協(xié)議約定質(zhì)量缺點保修范圍和對應保修期，我方將在接到保修通知后3日內(nèi)派人維修，直抵達成合格質(zhì)量標準。8、招標文件要求其它關(guān)鍵承諾事項：（1）我方確保在簽署施工協(xié)議前提交“不轉(zhuǎn)包工程并接收甲方監(jiān)督管理承諾書”，并同意接收建設單位對本方所投入資金進行監(jiān)管。（2）如我方所提交項目經(jīng)理（或建造師）有掛靠其它在建項目，貴方可取消我方中標資格。（3）我方確保在簽署施工協(xié)議后7天內(nèi)向貴方提供經(jīng)我方技術(shù)責任人及項目經(jīng)理簽字認可施工組織設計文件、正規(guī)泥頭車隊伍證實文件或和正規(guī)泥頭車隊伍簽署土石方運輸協(xié)議（附正規(guī)泥頭車隊伍證實文件）等報建資料，不然，我方愿向貴方支付違約金10000元/天，違約金在工程進度款中扣除。9、我方確保嚴格實施相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件要求,決不掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包。10、我方確保對在工程實施過程中發(fā)生設計變更和依據(jù)需要增加工程項目,嚴格根據(jù)雙方協(xié)議相關(guān)要求計量和計價,并確保接收貴方要求完成變更或增加全部工程內(nèi)容。11、我方若違反上述承諾之一,我方愿意接收：（1）視作我方單方面違約，并根據(jù)協(xié)議要求向貴方支付違約金或解除協(xié)議；（2）履約評價評定為良好及以下；（3）本工程招標人以后可拒絕我方參與投標；（4）建設行政主管部門或相關(guān)主管部門不良行為統(tǒng)計、行政處罰。12、我方同意，依據(jù)《相關(guān)印發(fā)深圳市寶安區(qū)政府建設工程資金監(jiān)管措施通知》（深寶府辦[]94號）相關(guān)要求，接收監(jiān)理單位或建設方現(xiàn)場管理人員對建設資金監(jiān)督管理。13、我方投標擔保憑證原件（■投標保函□招標人出具收訖投標確保金憑證）和本承諾書同時遞交。擔保金額為（大寫）=20\*CHINESENUM2貳拾萬元（小寫）20萬元。附件：1、■投標保函原件□招標人出具收訖投標確保金憑證原件；2、法定代表人證實書或法定代表人授權(quán)委托書。3、項目管理班子配置情況表；4、關(guān)鍵施工機械設備表；5、截標前90日內(nèi)投標人營業(yè)執(zhí)照住所地檢察機關(guān)出具投標人法人及法人代表《行賄犯罪檔案查詢通知函》（近三年）。6、項目管理班子配置情況表及項目班子全部組員近三個月社確保明。承諾人法定代表人或授權(quán)委托人(簽字):承諾人(蓋章):年月日附件1、法定代表人證實書單位名稱：地址：姓名：性別：年紀：職務：系法定代表人。特此證實。投標人（蓋章）：日期：年月日法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書申明：我（姓名）系（投標人名稱）法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）（姓名）為我企業(yè)簽署工程投標文件法定代表人授權(quán)委托代理人，我認可代理人全權(quán)代表我所簽署工程投標文件內(nèi)容。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代理人：性別：年紀：身份證號碼：職務：投標人（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：授權(quán)委托日期：年月日附件2：投標保函示范文本投標保函保函編號：致（下稱受益人）：鑒于(下稱被確保人)將于年月日參與貴方工程編號為工程投標，我方接收被確保人委托，在此向受益人提供不可撤銷投標確保：一、本確保擔保擔保金額為（幣種）元（小寫）（大寫）。二、本確保擔保確保期間為該工程投標使用期或延長投標使用期后28日（含28日），延長投標使用期無須通知我方。三、在本確保擔保確保期間內(nèi)，假如被確保人出現(xiàn)下列情形之一，受益人能夠向我方提起索賠：1.被確保人在招標文件要求投標使用期內(nèi)撤回其投標；2.被確保人在投標使用期內(nèi)收到受益人發(fā)出中標通知書后，不能或拒絕按招標文件要求簽署施工協(xié)議；3.被確保人在投標使用期內(nèi)收到受益人發(fā)出中標通知書后，不能或拒絕按招標文件要求提交履約擔保。四、在本確保擔保確保期間內(nèi)，我方收到受益人經(jīng)法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章書面索賠通知后，將不爭辯、不挑剔、不可撤銷地立即向受益人支付本確保擔保擔保金額。五、受益人索賠通知應該說明索賠理由，并必需在本確保擔保確保期間內(nèi)送達我方。六、本確保擔保項下權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。七、本確保擔保確保期間屆滿，或我方已向受益人支付本確保擔保擔保金額，我方確保責任免去。八、本確保擔保適用中國法律。九、本確保擔保以漢字文本為準，涂改無效。確保人（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)委托代理人（簽字或蓋章）：單位地址：郵政編碼：電話：傳真：日期：年月日 （本保函失效后，請將原件退回我方注銷）附件3、項目管理班子配置情況表工程名稱：西鄉(xiāng)街道“十大關(guān)鍵工程”（切塊管理項目）——鶴洲立交周圍配套工程（一期）職務姓名職稱上崗資格證實證書名稱等級證號專業(yè)投標人（蓋章）：日期：年月日

附件4、關(guān)鍵機械設備表序號機械設備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）生產(chǎn)能力備注投標人（蓋章）：日期：年月日

投標須知附件2不可撤銷履約保函示范文本保函編號：致（下稱受益人）：鑒于(下稱被確保人)已和貴方簽署了工程編號為工程深圳市建設工程施工協(xié)議（下稱協(xié)議），自年月日至年月日，工期日歷天。我方接收被確保人委托，在此向受益人提供不可撤銷履約確保：一、本確保擔保最高擔保金額為人民幣（幣種）元（小寫）（大寫）。二、本確保擔保確保期間自年月日至年月日,確保期為日歷天。三、在本確保擔保確保期間內(nèi)，我方將在收到受益人、該工程監(jiān)理企業(yè)（全稱：）兩方法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字確定并加蓋公章書面索賠通知后個工作日內(nèi)，不爭辯、不挑剔、不可撤銷地向受益人支付索賠款，直至本確保擔保最高擔保金額。四、索賠通知應該說明索賠理由、索賠款額計算方法，并必需在本確保擔保確保期間內(nèi)送達我方。五、本確保擔保項下權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。六、我方提供本確保擔保后，受益人和被確保人對協(xié)議進行修訂，應該將修訂后協(xié)議原件送我方立案。七、本確保擔保確保期間屆滿，或我方向受益人支付索賠款已達本確保擔保最高擔保金額，我方確保責任免去。八、本確保擔保適用中國法律。九、本確保擔保以漢字文本為準，涂改無效。確保人：（蓋章）法定代表人或其授權(quán)委托代理人（簽字或蓋章）：單位地址：郵政編碼：電話：傳真：日期：年月日（本保函失效后，請將原件退回我方注銷）

投標須知附件3擬簽署《深圳市建設工程施工協(xié)議》第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道辦事處承包人(全稱)：依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國建筑法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和老實信用標準，發(fā)、承包人就本工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，達成協(xié)議以下：一、工程概況工程名稱：西鄉(xiāng)街道“十大關(guān)鍵工程”（切塊管理項目）——鶴洲立交周圍配套工程（一期）工程地點：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道工程規(guī)模及特征：詳見施工圖紙和預算審定書。資金起源：政府投資二、工程承包范圍西鄉(xiāng)街道“十大關(guān)鍵工程”（切塊管理項目）——鶴洲立交周圍配套工程（一期）施工圖及《招標控制價（預算）審定書》所包含全部工程內(nèi)容等。（詳見施工圖及《招標控制價（預算）審定書》）。1.房建工程：(在□內(nèi)打√，并填寫對應工程量)土石方工程□金屬門窗工程□基坑支護工程□智能建筑工程□地基和基礎工程□樁基類別：樁徑：數(shù)量：通風空調(diào)工程□空調(diào)面積：平方米□設計冷負荷：冷噸主體結(jié)構(gòu)工程□混凝土□砌體□鋼結(jié)構(gòu)□網(wǎng)架□索膜結(jié)構(gòu)室外環(huán)境工程□裝飾，裝修工程□二次裝修□幕墻：平方米電梯工程□電梯部□自動扶梯部屋面及防水工程□消防工程□建筑給排水工程□燃氣工程□戶數(shù)戶□庭院管：米建筑電氣工程□其它工程2.市政工程：(在□內(nèi)打√，并填寫對應工程量)七通一平工程□萬平方米給水管道工程□米擋墻護坡工程□長：寬：高：給排水構(gòu)筑物工程□軟基處理工程□萬平方米泵站工程□平方米道路工程□長：寬：電信管道工程□米橋梁工程□座電力管道工程□米隧道工程□長：寬：高：路燈照明工程□座排水管道工程雨水管：米□污水管：米道路改造工程□長：寬：排水箱涵工程□長：寬：高：綠化工程□交通監(jiān)控、收費綜合系統(tǒng)工程□燃氣工程□米交通安全設施工程□其它工程注：上述勾選項目標工程量及其它相關(guān)未盡項目及工程量詳見招標圖紙及預算文件。3.其它工程三、協(xié)議工期開工日期：年月日（以監(jiān)理工程師開工令為準）完工日期：年月日協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)180天。四、質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準：合格五、協(xié)議價款幣種：人民幣協(xié)議價款(大寫)：(小寫)：其中，施工現(xiàn)場安全文明方法費為(小寫)：項目單價：詳見本工程預算審定書■協(xié)議中單價以審定預算價格項目標綜合單價下浮17%為準。六、組成協(xié)議文件組成本協(xié)議文件及優(yōu)先解釋次序和本協(xié)議通用條款4.1款要求一致：1.協(xié)議書；2.中標通知書；3.專用條款和補充條款；4.通用條款；5.投標文件；6.標準、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件；7.圖紙；8.工程量清單；9.雙方相關(guān)工程洽商、變更等書面統(tǒng)計和文件；10.發(fā)包人和工程師相關(guān)通知及工程會議紀要；11.工程進行過程中相關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。七、詞語含義本協(xié)議書中相關(guān)詞語含義和本協(xié)議“通用條款”中給予它們定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)本協(xié)議約定進行施工、完工，在質(zhì)量缺點保修期內(nèi)負擔工程質(zhì)量缺點保修責任,并推行本協(xié)議所約定全部義務。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)本協(xié)議約定期限和方法支付協(xié)議價款及其它應該支付款項,并推行本協(xié)議所約定全部義務。十、協(xié)議生效本協(xié)議簽訂時間：年月日簽訂地點：發(fā)包人和承包人約定本協(xié)議自雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后成立,并送建設主管部門立案后生效。

發(fā)包人(公章)：地址：法定代表人或其委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：承包人(公章)：地址：法定代表人或其委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：協(xié)議立案情況：立案機構(gòu)(公章)：經(jīng)辦人：年月日附件工程質(zhì)量缺點保修書發(fā)包人（全稱）：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道辦事處承包人（全稱）：為確保(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人依據(jù)《中國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《深圳市建設工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致，簽署工程質(zhì)量缺點保修書。承包人在質(zhì)量缺點保修期內(nèi)根據(jù)相關(guān)要求及雙方約定負擔工程質(zhì)量缺點保修責任。一、工程質(zhì)量缺點保修范圍質(zhì)量缺點保修范圍包含地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間/房間和外墻面防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程、供熱和供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程和雙方約定其它項目。具體質(zhì)量缺點保修范圍，雙方約定以下：全部施工內(nèi)容。二、工程質(zhì)量缺點保修期質(zhì)量缺點保修期從工程實際完工之日算起。單項完工驗收工程，按單項工程分別計算質(zhì)量缺點保修期。雙方約定本工程質(zhì)量缺點保修期以下：□地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件要求合理使用年限；□屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間/房間和外墻面防滲漏工程為5年(最低為5年)；■電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程為2年(最低為2年)；□供熱和供冷系統(tǒng)工程為2個(最低為2個)采暖期、供冷期；□裝飾裝修工程為2年；■其它項目保修期約定：其它未列明項目質(zhì)量缺點保修期按國家相關(guān)要求實施。三、工程質(zhì)量缺點保修責任1、屬于保修范圍內(nèi)項目，在保修期內(nèi)，承包人應在接到保修通知之以后3天內(nèi)派人修理。承包人不在約定時限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其它人員修理。2、.發(fā)生緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即抵達事故現(xiàn)場搶修。四、工程質(zhì)量缺點保修費用工程質(zhì)量缺點保修費用及相關(guān)損害賠償責任由造成質(zhì)量缺點責任方負擔。五、工程質(zhì)量缺點確保方法工程質(zhì)量缺點確保方法可采取以下方法：■工程質(zhì)量缺點保修金：工程質(zhì)量缺點保修金通常不超出施工協(xié)議價款5%，發(fā)包人承包人約定本工程工程質(zhì)量保修金為施工協(xié)議價款5%，具體為：幣種：人民幣金額(大寫)：(小寫)：質(zhì)量缺點保修金銀行利率為：不計算利息。□工程質(zhì)量確保擔保：/□工程質(zhì)量保險：/六、工程質(zhì)量缺點保修金支付采取工程質(zhì)量缺點保修金方法時，發(fā)包人在工程完工驗收合格滿二年后第14天內(nèi)，將剩下工程質(zhì)量缺點保修金支付給承包人，但并不免去承包人在保修期內(nèi)保修責任。七、其它發(fā)包人承包人約定其它工程質(zhì)量缺點保修事項：有要求按要求，無要求由雙方協(xié)商處理。本《工程質(zhì)量缺點保修書》作為施工協(xié)議附件由發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人或法定代表人或其委托代理人：其委托代理人：年月日年月日第二部分通用條款一、詞語定義和解釋詞語定義詞語定義詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應含有本條所給予定義：通用條款：指依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章要求及建設工程施工需要簽訂，通用于建設工程施工條款。專用條款：指發(fā)包人和承包人依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章要求，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見條款，是對通用條款具體化、補充或修訂。發(fā)包人：指本協(xié)議指明實施本工程投資計劃當事人,或其它指定負責管理本工程當事人，和取得該當事人資格正當繼承人，但不指其任何受讓人(除經(jīng)承包人同意外)。承包人：指本協(xié)議中指明承建本工程、含有對應工程施工資質(zhì)當事人,和取得該當事人資格正當繼承人，但不指其任何受讓人(除經(jīng)發(fā)包人同意外)。專業(yè)工程承包人：指和發(fā)包人簽署專業(yè)工程施工協(xié)議并承建該協(xié)議指定工程、含有對應工程施工資質(zhì)當事人，和取得該當事人資格正當繼承人，但不指其任何受讓人(除經(jīng)發(fā)包人同意外)。分包人：指經(jīng)發(fā)包人認可并和承包人簽署了分包協(xié)議承建本工程部分工程、含有對應工程施工資質(zhì)當事人，和取得該當事人資格正當繼承人。發(fā)包人代表：指由發(fā)包人任命行使本協(xié)議約定權(quán)力和義務代表。工程師：指發(fā)包人在推行本協(xié)議中委派工程管理人員，在本協(xié)議專用條款中指定，其具體職權(quán)由發(fā)包人承包人在本協(xié)議對應條款中明確。實施監(jiān)理工程，工程師由發(fā)包人委托負責本工程監(jiān)理并取得對應工程監(jiān)理資質(zhì)監(jiān)理單位任命總監(jiān)理工程師擔任；不實施監(jiān)理工程，工程師由發(fā)包人委托專業(yè)人士擔任。項目經(jīng)理：指承包人在推行本協(xié)議中委派并取得對應資格工程管理人員，在本協(xié)議專用條款中指定，代表承包人推行協(xié)議約定權(quán)力和義務。設計人：指發(fā)包人委托負責本工程設計并取得對應工程設計資質(zhì)當事人，和取得該當事人資格正當繼承人。永久工程：指依據(jù)本協(xié)議約定應實施永久性工程，包含1.14款所指設備。臨時工程：指實施和完成本工程及其缺點修復過程中所需多種臨時性工程，但不包含1.15款所指承包人裝備。工程：指永久工程和臨時工程，或視具體情況指二者中任何一個。單項工程：指本工程范圍內(nèi)、協(xié)議約定或能單獨發(fā)揮效益某一獨立工程。設備：指預定組成或組成永久工程一部分機械、儀器、裝置。余泥渣土運輸車輛（泥頭車）：指負擔本工程施工現(xiàn)場土石方、部分建筑材料及建筑垃圾運輸任務且相關(guān)證件齊全合格車輛。承包人裝備：指屬承包人全部(或租賃)，為實施和完成本工程及其缺點修復所需機械、器具或物品。發(fā)包人提供裝備：指依據(jù)本協(xié)議約定由發(fā)包人提供為實施和完成本工程及其缺點修復所需機械、器具或物品?，F(xiàn)場：指由發(fā)包人提供用于本工程施工場地和發(fā)包人在協(xié)議中具體指定組成現(xiàn)場一部分其它場所。永久占地：指為實施本工程而需要一切永久占用土地。臨時占地：指為實施本工程而需要一切臨時占用土地，包含施工所用臨時支線、便道、便橋和現(xiàn)場臨時出入通道，和生產(chǎn)、生活等臨時設施用地等。協(xié)議價款：指在中標通知書中寫明或發(fā)包人承包人雙方議定，承包人按協(xié)議約定實施和完成本工程及其缺點修復應得到價款。追加(減)協(xié)議價款：指在協(xié)議推行中發(fā)生需要增加(降低)協(xié)議價款情況，經(jīng)發(fā)包人確定后按協(xié)議約定價款結(jié)算方法增加(降低)協(xié)議價款。費用：指不包含在協(xié)議價款之內(nèi)應由發(fā)包人或承包人負擔經(jīng)濟支出。暫列金額：發(fā)包人在工程量清單中暫定并包含在協(xié)議價款中金額。暫估價：發(fā)包人在工程量清單中提供用于支付肯定發(fā)生但臨時不能確定價格材料單價及專業(yè)工程金額。計日工：承包人在協(xié)議推行過程中依發(fā)包人要求所完成施工圖紙以外零星項目或工作?，F(xiàn)場簽證：發(fā)包人和承包人雙方對其在協(xié)議推行過程中包含相關(guān)責任事件所作簽認證實。交接證書：指本協(xié)議中約定有單獨工期單項工程或本工程完工后，依據(jù)本協(xié)議約定簽發(fā)證書。開工日期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議中約定，承包人開始工程施工絕對或相正確日期。完工日期：指發(fā)包人和承包人在協(xié)議中約定，承包人完成工程施工絕對或相正確日期。實際完工日期：指承包人完成工程施工并經(jīng)過完工驗收日期。工期：指發(fā)包人和承包人在本協(xié)議中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包含法定節(jié)假日)計算從開工日期至完工日期天數(shù)。實際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)(包含法定節(jié)假日)計算從開工日期至實際完工日期天數(shù)。圖紙：指由發(fā)包人按本協(xié)議約定向承包人提供全部設計圖紙、計算書和性質(zhì)類似技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)工程師同意全部圖紙、計算書和其它性質(zhì)類似技術(shù)資料。標準、規(guī)范：指協(xié)議中約定適適用于本工程技術(shù)標準、規(guī)范及其修改或補充。工程量清單：指依據(jù)相關(guān)工程量計算規(guī)則、圖紙列出工程項目名稱和對應數(shù)量等明細清單。書面形式：指協(xié)議、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文(包含電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容形式。違約責任：指協(xié)議一方不推行協(xié)議義務或推行協(xié)議義務不符合約定所應負擔責任。索賠：指在協(xié)議推行過程中，對于并非自己過失、而是應由對方負擔責任情況造成實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟賠償和(或)工期順延要求。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服客觀情況。小時或天：本協(xié)議中約定按小時計算時間，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；約定按天計算時間，開始當日不計入，從次日開始計算。時限最終一天是法定節(jié)假日，以節(jié)假日次日為時限最終一天，但完工日期除外。時限最終一天截止時間為當日24時。法定節(jié)假日：指星期六、星期天及國家法定節(jié)假日。標題和旁注標題和旁注標題和旁注本協(xié)議條款標題和旁注不視為協(xié)議條款或協(xié)議本身一部分，在解釋及推定協(xié)議條款時，不列入考慮。書面形式書面形式書面形式除協(xié)議另有約定外，在協(xié)議推行過程中當事人各方發(fā)出或公布任何通知、指令，均應是書面，收件方應在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，不應無理扣壓或拖延。二、協(xié)議文件協(xié)議文件組成及解釋次序協(xié)議文件組成及解釋次序協(xié)議文件組成及解釋次序組成協(xié)議各個文件應該是一個整體，相互相互解釋，互為說明。本協(xié)議文件及優(yōu)先解釋次序以下：⑴協(xié)議書；⑵中標通知書；⑶專用條款和補充條款；⑷通用條款；⑸投標文件；⑹標準、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件；⑺圖紙；⑻工程量清單；⑼雙方相關(guān)工程洽商、變更等書面統(tǒng)計和文件；⑽發(fā)包人和(或)工程師相關(guān)通知及工程會議紀要；⑾工程進行過程中相關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。工程師作出解釋當協(xié)議文件內(nèi)容含糊不清或相互矛盾時，由工程師作出解釋。如不一樣意工程師解釋時，按通用條款第38條相關(guān)爭議約定處理。工程師作出解釋語言文字和適使用方法律、法規(guī)語言文字本協(xié)議文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本協(xié)議標準語言文字。語言文字適使用方法律和法規(guī)本協(xié)議適用中國法律、法規(guī)和規(guī)章。需要明示法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙方在專用條款中約定。適使用方法律和法規(guī)適用標準、規(guī)范適用標準及規(guī)范本工程材料、設備、施工必需符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范要求。國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范存在不一致時，發(fā)、承包人依據(jù)標準、規(guī)范適用范圍和本工程實際情況在專用條款中約定選擇標準、規(guī)范名稱。發(fā)包人應按專用條款約定時間向承包人提供一式兩份約定選擇標準、規(guī)范。適用標準及規(guī)范中國沒有對應標準規(guī)范中國沒有對應標準、規(guī)范，由發(fā)包人按專用條款約定時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后實施；發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范，應在專用條款中明示國外標準、規(guī)范名稱，并負責提供漢字譯本。中國沒有對應標準規(guī)范圖紙圖紙?zhí)峁┖褪褂冒l(fā)包人應按專用條款約定套數(shù)和日期，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人負擔。承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及相關(guān)人員進行工程檢驗時使用。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙?zhí)峁┙o和本工程施工無關(guān)第三方。圖紙?zhí)峁┖褪褂帽Ｃ芤蟀l(fā)包人對工程有保密要求，應在專用條款中提出保密要求和保密期限，保密方法費用由發(fā)包人負擔。承包人在約定保密期限內(nèi)推行保密義務。保密要求圖紙?zhí)峁┭诱`因發(fā)包人未能按約定提供圖紙，打亂工程施工計劃，給承包人造成損失和(或)造成工期延誤，發(fā)包人應賠償承包人損失和(或)順延延誤工期。圖紙?zhí)峁┭诱`承包人未提交圖紙發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙，是因為承包人未能提交協(xié)議約定應由其提交圖紙或提交圖紙有誤所致，承包人無權(quán)要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。承包人未提交圖紙臨時工程圖紙當工程師認為需要時，承包人應提交臨時工程設計圖紙2份，供工程師同意或備查。臨時工程圖紙補充圖紙技術(shù)資料發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時向承包人發(fā)出為滿足本工程正確實施和完成及其缺點修復所需補充圖紙和技術(shù)資料，承包人應予實施。補充圖紙技術(shù)資料通知致承包人通知依據(jù)本協(xié)議條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人一切證書、通知或指令均應發(fā)送或派專員送達承包人在本協(xié)議專用條款中指定地址或承包人為此指定其它地址。致承包人通知致發(fā)包人或工程師通知依據(jù)本協(xié)議條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師一切通知均應發(fā)送或派專員送達發(fā)包人或工程師在本協(xié)議專用條款中指定地址，或發(fā)包人或工程師為此指定其它地址。致發(fā)包人或工程師通知拒收通知如一方拒絕簽收另一方通知，另一方以特快專遞等專用條款約定方法將通知送至專用條款中指定地址，視為送達。拒收通知三、發(fā)包人和承包人發(fā)包人代表發(fā)包人發(fā)包人代表發(fā)包人可任命發(fā)包人代表，發(fā)包人代表姓名在專用條款中明確。本協(xié)議中約定由發(fā)包人確定、同意、同意、審批等事項均應以發(fā)包人蓋章或發(fā)包人代表簽字為準。發(fā)包人如需更換發(fā)包人代表，應最少提前7天以書面形式通知工程師和承包人。發(fā)包人義務發(fā)包人應推行本協(xié)議所約定全部義務。發(fā)包人應按本協(xié)議約定期限和方法向承包人支付協(xié)議價款及其它應支付款項，并按本協(xié)議約定向承包人提供標準、規(guī)范、圖紙、材料、設備、裝備及其它物品。發(fā)包人應確保其人員配合承包人工作并遵守相關(guān)工程安全和環(huán)境保護要求。發(fā)包人義務發(fā)包人工作發(fā)包人應在本工程開工前根據(jù)專用條款約定完成以下工作，并負擔相關(guān)費用：發(fā)包人工作⑴辦理土地征用、拆遷賠償、平整施工場地等工作，使施工場地含有施工條件，在開工后繼續(xù)負責處理上述工作遺留問題；⑵將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接駁到施工場地內(nèi)，確保施工期間需要；⑶開通施工場地和城鎮(zhèn)公共道路間通道，滿足施工運輸需要；⑷向承包人提供施工場地工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料真實性、正確性負責；⑸辦理計劃、施工許可證和停水、停電、中止道路交通、爆破作業(yè)等批件；⑹確定水準點和坐標控制點，組織現(xiàn)場交驗并移交給承包人；⑺組織承包人和設計人進行圖紙會審和設計交底；⑻協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包含文物保護建筑)、古樹名木等保護工作；⑼發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應做其它工作。發(fā)包人委托發(fā)包人可將9.3款部分工作委托承包人辦理，具體委托內(nèi)容由雙方在專用條款中約定，費用由發(fā)包人負擔。發(fā)包人委托發(fā)包人未完成約定工作發(fā)包人未完成9.3款約定各項工作，且未委托承包人辦理，給承包人造成損失和(或)造成工期延誤，發(fā)包人應賠償承包人損失和(或)順延延誤工期。發(fā)包人未完成約定工作承包人義務承包人承包人義務承包人應推行本協(xié)議所約定全部義務。承包人應負責做好協(xié)議約定設計工作，精心組織施工，按時完成本工程及其在缺點保修期內(nèi)對缺點修復。為此，承包人應提供所需全部監(jiān)督管理、人工、材料、設備、施工裝備、往返工地交通和協(xié)議訂明或合理地推斷為進行本工程而需要多種事物。承包人工作承包人應根據(jù)專用條款約定完成以下工作：承包人工作⑴由承包人負責設計工程，在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務許可范圍內(nèi)完成發(fā)包人委托工程施工圖設計，經(jīng)工程師審核發(fā)包人確定后使用，發(fā)包人負擔由此發(fā)生費用；⑵負擔施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用照明、圍護設施；⑶向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活房屋及設施，發(fā)包人負擔由此發(fā)生費用；⑷依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章相關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全生產(chǎn)、文明施工等管理要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并通知工程師。發(fā)包人負擔由此發(fā)生費用，因承包人責任造成罰款除外；⑸在本工程或本工程中某單項工程已完工但未交付發(fā)包人以前，負責已完工程保護工作，保護期間發(fā)生損壞，應給予修復并負擔費用。如發(fā)包人要求承包人采取特殊保護方法，發(fā)包人應負擔對應費用；⑹做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包含文物保護建筑)、古樹名木等保護工作；⑺確保施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理相關(guān)要求，交工前清潔施工現(xiàn)場，負擔因本身原因違反相關(guān)要求造成損失和罰款；⑻發(fā)包人和承包人在專用條款內(nèi)約定承包人應做其它工作。承包人未完成約定工作承包人未完成10.2款約定各項工作，給發(fā)包人造成損失，承包人應賠償發(fā)包人損失。承包人未完成約定工作四、工程管理人員工程師工程師工程師發(fā)包人應在本協(xié)議專用條款中指定工程師或在開工前將工程師姓名通知承包人。實施監(jiān)理工程，發(fā)包人應在開工前將監(jiān)理單位和總監(jiān)理工程師名稱、監(jiān)理內(nèi)容書面通知承包人。發(fā)包人對承包人任何指令必需經(jīng)過工程師發(fā)出。發(fā)包人如需更換工程師，應最少提前7天以書面形式通知承包人。工程師職權(quán)工程師應推行本協(xié)議條款約定職責，行使本協(xié)議訂明或肯定隱含權(quán)力。除協(xié)議明確說明外，工程師無權(quán)修改協(xié)議，亦無權(quán)免去承包人在協(xié)議內(nèi)任何職責和義務。工程師在推行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏，不免去承包人推行協(xié)議約定任何職責和義務。工程師職權(quán)工程師權(quán)力限制工程師行使下列權(quán)力時，應先取得發(fā)包人同意：工程師權(quán)力限制⑴公布開工令、停工令、復工令；⑵向設計人或承包人提出提議且提出提議可能會提升工程造價或延誤工期；⑶對本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價款和內(nèi)容上變動；⑷對協(xié)議約定承包人職責和義務進行變更；⑸提出或同意索賠；⑹簽發(fā)工程款支付證書；⑺協(xié)議條款中明確約定應取得發(fā)包人同意其它權(quán)力；⑻專用條款中明確其它需經(jīng)發(fā)包人同意權(quán)力。不過，當工程師行使上述需經(jīng)發(fā)包人同意權(quán)力時，應視為發(fā)包人已予同意。緊急情況時當工程師認為出現(xiàn)了危及人身、財產(chǎn)安全和立即影響工程安危緊急情況，且不可能在事前把情況匯報給發(fā)包人時，在不免去協(xié)議約定承包人任何職責和義務情況下，工程師可先行行使11.3款中權(quán)力，并應在事后二十四小時內(nèi)向發(fā)包人作出書面匯報。緊急情況時工程師權(quán)力委托工程師可隨時將其任何職責和權(quán)力授予其任命工程師代表(按相關(guān)要求或發(fā)包人指定必需由工程師親自推行職權(quán)不得轉(zhuǎn)授)，亦可隨時將其授予工程師代表任何職權(quán)撤回。任何這類授權(quán)和撤回應由工程師提前7天通知發(fā)包人和承包人，在未將相關(guān)文件副本送交承包人之前，該項授權(quán)和撤回不能生效。工程師代表對工程師負責，推行和行使工程師授予職責和權(quán)力。工程師代表在其授權(quán)范圍內(nèi)推行職權(quán)時，視同工程師。工程師權(quán)力委托工程師指令工程師應按協(xié)議約定，立即向承包人提供所需指令。工程師指令由其本人簽字后以書面形式送達項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。工程師指令必需時，工程師能夠發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給書面確定。對工程師口頭指令，承包人應予實施。如承包人在工程師發(fā)出口頭指令48小時以后，未收到工程師書面確定，應在工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確定要求，工程師應在承包人提出書面確定要求后48小時內(nèi)給回復，逾期不予回復，視為口頭指令已被確定。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后二十四小時內(nèi)向工程師匯報，工程師應在收到承包人匯報后二十四小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)實施原指令決定，通知承包人。工程師未盡義務或失誤工程師應按協(xié)議約定，立即向承包人提供所需指令、同意并推行約定其它義務。因工程師未能按協(xié)議約定推行義務或因工程師失誤，給承包人造成損失和(或)造成工期延誤，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤工期。工程師未盡義務或失誤工程師須公正無私工程師在推行和行使職權(quán)或處理包含發(fā)包人和承包人權(quán)利和義務事項時，應依據(jù)協(xié)議條款約定，考慮多種情況，行使其酌情權(quán)，實事求是和公正無私地作出判定并接收檢驗，如發(fā)覺有不妥之處，應進行修正。工程師須公正無私項目經(jīng)理項目經(jīng)理承包人應按投標文件承諾任命項目經(jīng)理，授權(quán)其代表承包人推行本協(xié)議約定權(quán)力和義務，并經(jīng)發(fā)包人同意后在專用條款中明確。項目經(jīng)理項目經(jīng)理簽字承包人依據(jù)協(xié)議發(fā)出一切文件(包含致發(fā)包人或工程師通知)，均應以書面形式由項目經(jīng)理簽字后發(fā)出。項目經(jīng)理簽字項目經(jīng)理更換承包人應確保其任命項目經(jīng)理和投標文件承諾一致，并確保項目經(jīng)理立即到位，確保施工過程中項目管理班子穩(wěn)定。若任命項目經(jīng)理和投標文件承諾不一致或項目經(jīng)理未立即到位，發(fā)包人可根據(jù)專用條款中約定對承包人進行對應處罰。如需更換項目經(jīng)理，應最少提前7天以書面形式通知工程師，并報發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理更換項目經(jīng)理組織施工項目經(jīng)理按發(fā)包人和工程師同意施工組織設計(施工方案)、工程進度計劃和工程師發(fā)出指令合理組織施工。在發(fā)生危及人身、財產(chǎn)安全和立即影響工程安危緊急情況且無法和工程師取得聯(lián)絡時，項目經(jīng)理應采取確保人身和工程、財產(chǎn)安全緊急方法，并在采取方法后48小時內(nèi)向工程師送交匯報。項目經(jīng)理組織施工五、轉(zhuǎn)讓、分包、專業(yè)工程發(fā)包轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓承包人不得將本協(xié)議或其中任何部分轉(zhuǎn)讓給其它單位或個人。轉(zhuǎn)讓分包承包人分包工程承包人擬進行分包工程及分包人，經(jīng)發(fā)包人同意，在專用條款中約定。承包人將其承包范圍部分項目分包，不解除協(xié)議約定承包人任何責任和義務。承包人分包工程承建資質(zhì)如承包人沒有負擔本協(xié)議中某專業(yè)工程承建資質(zhì)，承包人必需依據(jù)14.1款約定將該專業(yè)工程進行分包，分包人必需含有承建該專業(yè)工程資質(zhì)條件。承建資質(zhì)分包人資料承包人有義務依據(jù)工程師要求向工程師提供已分包或擬分包工程分包人一切資料。分包人資料分包工程價款承包人和分包人應簽署分包協(xié)議。分包工程價款由承包人和分包人結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包人支付多種工程款項。分包工程價款肢解分包和再分包承包人不得將全部工程肢解分包。承包人應嚴禁分包人將分包工程任何部分再分包。肢解分包和再分包專業(yè)工程發(fā)包專業(yè)工程發(fā)包發(fā)包人自行發(fā)包專業(yè)工程，應遵照相關(guān)法律、法規(guī)要求，在專用條款中明確專業(yè)工程承包人。專業(yè)工程施工協(xié)議由發(fā)包人和專業(yè)工程承包人簽署，承包人和專業(yè)工程承包人為總包和分包關(guān)系。專業(yè)工程發(fā)包責任劃分⑴發(fā)包人應保障承包人免于負擔應由專業(yè)工程承包人負擔責任和義務，保護承包人在上述責任和義務方面不受損害；任何因為專業(yè)工程承包人未推行上述責任和義務而引發(fā)和本協(xié)議相關(guān)一切索賠、賠償、訴訟等費用及其它開支，承包人免于負擔；責任劃分⑵對于因?qū)I(yè)工程承包人過失而造成任何損失，承包人免于負擔；⑶承包人對整個工程施工進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，專業(yè)工程承包人應接收承包人管理，施工中協(xié)作配合。管理費和配合費依據(jù)專業(yè)工程施工協(xié)議和本協(xié)議關(guān)聯(lián)程度，發(fā)包人和承包人另行約定配合費和管理費金額和支付方法。管理費和配合費六、施工準備工作施工組織設計和進度計劃施工組織設計和進度計劃承包人應編制本工程和專用條款約定單項工程施工組織設計和進度計劃。施工組織設計和進度計劃施工組織設計和進度計劃提交和確定承包人應按專用條款中約定時間和要求(專用條款無明確時間約定時則應在承包人收到本工程或?qū)Ｓ脳l款約定單項工程圖紙后14天內(nèi))向工程師提交施工組織設計和工程進度計劃。工程師應按專用條款中約定時間(專用條款無明確時間約定時則應在工程師收到施工組織設計和工程進度計劃后14天內(nèi))給予確定或提出修改意見，逾期不確定也不提出修改意見，應視為同意。工程師準期提出合理修改意見，承包人應依據(jù)該意見按專用條款約定時間或要求(專用條款無明確時間約定時則應在承包人收到修改意見后7天內(nèi))提交修改后施工組織設計和工程進度計劃，待工程師確定后實施。施工組織設計和進度計劃提交和確定進度計劃要求工程進度計劃應反應出各施工區(qū)段或各工序之間搭接關(guān)系、施工期限和開、完工日期，并應包含每個月估計完成工作量和形象進度。進度計劃要求按進度計劃施工承包人必需按工程師確定工程進度計劃組織施工，接收工程師對工程進度檢驗、監(jiān)督。按進度計劃施工進度計劃修改如工程師認為工程實際進度不符合已經(jīng)確定工程進度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期情況下，承包人應依據(jù)工程師要求，在協(xié)議約定工期內(nèi)修改工程進度計劃，并提出改善方法，提交給工程師確定后實施。同意修改后工程進度計劃并不解除承包人依據(jù)協(xié)議約定應負任何責任或義務。進度計劃修改提交工程用款計劃承包人應隨工程進度計劃向工程師提交按協(xié)議約定承包人有權(quán)得到支付工程用款計劃，以備工程師查閱。如工程師提出要求，承包人還應按要求提交修改工程用款計劃。提交工程用款計劃未解除承包人責任和義務承包人向工程師提交上述施工組織設計、工程進度計劃和說明、工程用款計劃，并取得工程師同意，不能所以而解除承包人依據(jù)協(xié)議約定應負任何責任或義務。未解除承包人責任和義務施工準備現(xiàn)場作業(yè)和施工方法承包人應對全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法適應性、穩(wěn)妥性和安全性負責，但因設計、標準、規(guī)范原因造成對應問題例外。如協(xié)議明確約定部分或全部工程由承包人設計，即使有工程師同意，承包人仍應對所設計工程負全部責任?，F(xiàn)場作業(yè)和施工方法協(xié)議文件中缺點承包人在查閱協(xié)議文件或在本工程實施過程中，有責任對圖紙、標準、規(guī)范或其它資料進行復核。如發(fā)覺其中有任何缺點，應在相關(guān)工程開工前立即書面通知工程師，工程師在接到承包人通知后，應立即就此作出決定。如承包人未發(fā)覺對于有經(jīng)驗承包人應能發(fā)覺上述缺點，并給發(fā)包人造成損失，承包人應負擔賠償責任。協(xié)議文件中缺點勘察資料研究分析承包人在簽署協(xié)議之前，應研究和分析發(fā)包人提供水文、地質(zhì)、氣象等資料。承包人應對其對該資料了解、判定和應用負責?？辈熨Y料研究分析現(xiàn)場考察承包人在簽署協(xié)議之前，應視為已研究和察看了工地及其四面環(huán)境；已清楚知道相關(guān)通往工地現(xiàn)有道路或其它交通條件、土地及工地外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)危險、挖掘?qū)ο笮再|(zhì)、進行本工程所需工程及材料性質(zhì)、生活和施工條件；已取得影響其簽署協(xié)議及進行本工程施工資料。承包人不得以對上述事項了解不夠充足而向發(fā)包人索賠，也不得免去依據(jù)協(xié)議約定須負擔責任?，F(xiàn)場考察不利外界障礙或條件在施工期間，如碰到對于有經(jīng)驗承包人無法預見外界障礙或條件，給承包人造成損失和(或)造成工期延誤，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤工期。不利外界障礙或條件已明示外界障礙或條件在確定損失和(或)延誤工期時，應該考慮工程師已經(jīng)發(fā)給承包人和此相關(guān)指令，和在沒有工程師具體指令情況下，承包人采取使工程師可接收方法。已明示外界障礙或條件不過，對于協(xié)議已經(jīng)明確指出不利外界障礙或條件，均視為承包人在接收協(xié)議時已預見其影響原因并已在協(xié)議報價中計入因為其影響而可能發(fā)生一切費用。對于協(xié)議未明確指出但在不利外界障礙或條件發(fā)生之前，工程師已經(jīng)明確通知承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效方法而造成后果均由承包人負責。地下構(gòu)筑物承包人在簽署協(xié)議之前，應在勘察設計資料和發(fā)包人提供相關(guān)資料基礎上，對現(xiàn)場存在管線等地下構(gòu)筑物作深入調(diào)查和了解，以取得其對施工影響全部信息，并在施工組織設計和進度計劃中作出充足考慮。地下構(gòu)筑物施工放線發(fā)包人應向承包人提供工程施工所需原始基準點、基準線和基準標高，并對其真實正確性負責，同時負擔因為其錯誤而引發(fā)承包人費用損失和工期延誤賠償責任。承包人應在工程放線前作出合理努力對其正確性進行驗證，認真保護一切基準點、標樁和其它相關(guān)標志。施工放線承包人按上述基準負責對工程全部部位正確定位，糾正在工程位置、標高、尺寸或定線中任何錯誤。工程師對放樣、準線或標高核查，均不應解除承包人對其正確性所負責任。提供場地發(fā)包人應按專用條款約定向承包人提供施工所需場地，以滿足承包人進行本工程施工。發(fā)包人未按約定提供施工所需場地，致使本工程或其它任何部分進展受到影響，給承包人造成損失和(或)造成工期延誤，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤工期。提供場地未能辦妥土地征用發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，承包人在接到工程師通知后，應按工程師指示立即調(diào)整工程組織設計和進度計劃中各項工作施工方案和次序，方便能夠繼續(xù)施工或?qū)κ┕と藛T和施工機械立即進行調(diào)整，以避免停工損失發(fā)生。發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，給承包人造成損失和(或)造成工期延誤，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤工期。未能辦妥土地征用臨時占地租用征地紅線內(nèi)工程用地，在不影響施工前提下，經(jīng)發(fā)包人同意，可無償提供給承包人作施工臨時用地。紅線范圍外臨時占地租用，由發(fā)包人依據(jù)開工需要和施工前后次序，分期辦理租用手續(xù)，提供給承包人作施工臨時用地。紅線外臨時占地租用費用由發(fā)包人支付(專用條款另有約定除外)。臨時用地使用完成后，承包人應自費將臨時用地恢復原狀。臨時占地租用供本工程專用承包人為本工程提供一切承包人裝備、臨時工程和材料，一經(jīng)運到現(xiàn)場，即視為供本工程專用。若無工程師同意，承包人不得將上述物品或其中任何部分運出現(xiàn)場。供本工程專用七、開工、臨時停工、工期及延誤工程開工開工及延期工程開工工程師應按協(xié)議約定開工日期在不少于7天前向承包人發(fā)出開工通知書，承包人應按協(xié)議約定開工日期開始本工程或本工程中某單項工程施工。承包人造成開工延期承包人因本身原因不能按時開工，應在不少于本協(xié)議約定開工日期前7天，向工程師提出開工延期要求和理由。工程師應在接到開工延期申請后48小時內(nèi)給予審核，并報發(fā)包人審批后回復承包人。發(fā)包人同意開工延期或逾期未予回復，開工延期并對應順延工期；發(fā)包人不一樣意開工延期或承包人未在約定時限內(nèi)提出開工延期申請，開工不予延期并工期不予順延。承包人造成開工延期發(fā)包人造成開工延期因發(fā)包人原因造成承包人不能在本協(xié)議約定開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，延期開工并對應順延工期。因延期開工給承包人造成損失，發(fā)包人應賠償承包人損失。發(fā)包人造成開工延期暫停施工和復工暫停施工工程師認為確有必需暫停施工時，可向承包人發(fā)出暫停某一部分或全部工程施工令，并在發(fā)出指令后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應按工程師指令暫停某一部分或全部工程施工。在暫停施工期間，承包人應妥善地保護本工程或其任何部分工程，并保障其安全。暫停施工承包人造成暫停施工下述原因造成暫停施工所包含費用增加和(或)工期延誤，發(fā)包人不予賠償：承包人造成暫停施工⑴因承包人某種失誤或違約造成，或應由承包人負責必需停工；⑵承包人為了本工程合理施工調(diào)整布署，或為了工程及其任何部分安全而采取必需技術(shù)方法所需要停工；⑶因現(xiàn)場氣候條件(不可抗力情況除外)造成必需停工。發(fā)包人或工程師造成停工因發(fā)包人或工程師行為或失誤造成停工，給承包人造成損失和(或)造成工期延誤，發(fā)包人應賠償承包人損失和(或)順延延誤工期。發(fā)包人或工程師造成停工暫停施工連續(xù)63天以上承包人依據(jù)工程師指令臨時停止全部工程或部分工程施工，自暫停施工之日起63天內(nèi)，工程師未發(fā)出復工令，而且該暫停施工不在19.2款范圍之內(nèi)，承包人可向工程師發(fā)出通知，要求自收到該通知后14天內(nèi)準許暫停施工工程繼續(xù)施工。在上述期限內(nèi)未得到準許，承包人能夠作出以下選擇(但并非必需)：暫停施工連續(xù)63天以上⑴當此項停工僅影響本工程一部分時，承包人有權(quán)將該部分工程從協(xié)議中取消，同時將此事通知發(fā)包人；⑵當此項停工影響整個工程時，承包人有權(quán)依據(jù)通用條款第36條約定將此項停工視為違約事件，并終止對本協(xié)議承包。復工在工程師發(fā)出復工令后，承包人和工程師應聯(lián)合對受臨時停工影響工程、生產(chǎn)設備和材料進行檢驗。承包人應負責修復在暫停期間發(fā)生工程、設備或材料任何變質(zhì)、缺點或損壞。復工工期及延誤工期本工程須在本協(xié)議協(xié)議書中約定時間內(nèi)完成，或在依據(jù)20.2款約定延長久限內(nèi)完成。工期本工程任何單項工程須在專用條款約定各段時間內(nèi)完成，或在依據(jù)20.2款約定延長久限內(nèi)完成。工期順延因以下原因造成工期延誤，工期順延：工期順延⑴發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件；⑵發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；⑶工程師未能按約定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常進行；⑷工程變更；⑸一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計超出8小時；⑹遇不可抗力；⑺協(xié)議條款已明確約定或工程師同意其它工期順延情況。工作時間限制承包人在夜間或國家法定節(jié)假日進行工程施工應經(jīng)工程師認可，并遵守當?shù)卣嚓P(guān)要求或取得相關(guān)部門同意。不過為了搶救生命、保護財產(chǎn)或為了工程安全、質(zhì)量而絕對必需作業(yè)，無須事先經(jīng)工程師許可。在這種情況下，承包人應在事后立即向工程師匯報。工作時間限制提前完工獎勵費如發(fā)包人要求提前完工，且承包人在20.1款約定工期及20.2款經(jīng)同意延長工期期限內(nèi)提前完成本工程，或在對應期限內(nèi)提前完成本工程中某單項工程，發(fā)包人應向承包人支付專用條款約定提前完工獎勵費。提前時間是以工期加上已同意延長工期減去實際工期計算(即：提前時間=工期+同意延長工期-實際工期)。提前完工獎勵費延期損失賠償費承包人因本身原因未能根據(jù)20.1款約定工期及20.2款經(jīng)同意延長工期期限內(nèi)完成本工程，或未能在對應期限完成本工程中某單項工程，承包人應負擔違約責任，并向發(fā)包人支付專用條款約定延期損失賠償費，但延期賠償費支付不能免去承包人依據(jù)協(xié)議約定應負任何責任和義務。延期時間是以實際工期減去工期及已同意延長工期計算(即：延期時間=實際工期-工期-同意延長工期)。延期損失賠償費延期損害賠償費降低如在本工程完工之前，已對本工程中某單項工程簽發(fā)了交接證書，且交接證書中寫明實際完工日期并未延誤，而是本工程中其它部分產(chǎn)生了工期延誤，則本工程延期損失賠償費應予降低。降低幅度按已簽發(fā)交接證書單項工程價值占本工程價值百分比計算，但專用條款約定延期損失賠償費限額不應受此影響。延期損害賠償費降低工期壓縮如本工程施工過程中，發(fā)包人要求壓縮工期，工期壓縮超出按《深圳市建設工程施工工期標準》計算所得本工程標準工期30%，應按《深圳市建設工程計價費率標準》要求方法和推薦系數(shù)計算趕工方法費和夜間施工費，并扣除本工程招標控制價中已列明趕工方法費和夜間施工費后向承包人支付賠償費用。工期壓縮發(fā)包人向承包人支付上述賠償費用后，不再根據(jù)20.4款約定向承包人支付提前完工獎勵費?！渡钲谑薪ㄔO工程施工工期標準》缺項專業(yè)工程，或需采取特殊方法以縮短工期，由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定賠償費用計算方法。八、材料、設備供給發(fā)包人供給材料設備發(fā)包人供給材料設備發(fā)包人供給材料設備，應在專用條款中列出對應材料設備清單。材料設備清單中應約定發(fā)包人供給材料設備品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。發(fā)包人應按材料設備清單中約定向承包人提供材料設備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證實，對材料設備質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前二十四小時通知承包人，雙方在工程師見證下驗收交接，并按承包人指定地點和方法堆放。發(fā)包人供給材料設備承包人負責保管發(fā)包人對其供給材料設備推行完成20.1款約定驗交程序，且承包人接收后，由承包人負責保管，發(fā)包人支付對應保管費用；因承包人原因發(fā)生丟失、盜失、毀損等由承包人負責賠償。如發(fā)包人未推行20.1款約定驗交程序，則承包人不負責保管，發(fā)生丟失、盜失、毀損等由發(fā)包人負責，但承包人沒有提出異議，且已收取發(fā)包人支付對應保管費用除外。承包人負責保管發(fā)包人負擔責任發(fā)包人供給材料設備和專用條款列出材料設備清單中約定不符時，發(fā)包人負擔相關(guān)責任，具體以下：發(fā)包人負擔責任⑴材料設備單價不符合約定，由發(fā)包人負擔全部價差；⑵材料設備品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級不符合約定，承包人可拒絕接收、保管，由發(fā)包人負責運出施工場地并重新采購；⑶材料規(guī)格、型號不符合約定，經(jīng)發(fā)包人同意，可由承包人代為代換，相關(guān)費用由發(fā)包人負擔；⑷材料設備到貨地點不符合約定，由發(fā)包人負責運至材料設備清單約定地點；⑸材料設備供給數(shù)量不符合約定，多于清單中約定數(shù)量時由發(fā)包人負責運出施工場地，少于清單中約定數(shù)量時由發(fā)包人負責補齊；⑹材料設備到貨交接時間不符合約定，早于約定時間由發(fā)包人負擔所以產(chǎn)生保管費用，遲于約定時間給承包人造成損失和(或)造成工期延誤，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤工期。結(jié)算方法發(fā)包人供給材料設備結(jié)算方法由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。結(jié)算方法承包人采購材料設備承包人采購材料設備承包人負責采購材料設備，應符合設計、標準規(guī)范、專用條款約定要求和投標文件承諾，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證實，承包人對材料設備質(zhì)量負責。承包人應在材料設備到貨前二十四小時通知發(fā)包人，雙方在工程師見證下進行聯(lián)合驗收。承包人采購材料設備承包人負擔責任承包人采購材料設備和設計、標準、規(guī)范和專用條款約定要求不符時，承包人應按工程師要求時間運出施工場地，重新采購符合要求材料設備，負擔所以產(chǎn)生費用，由此延誤工期不予順延。承包人負擔責任如承包人使用了不符合設計、標準規(guī)范和專用條款約定要求材料設備，則應按工程師指令負責修復、拆除或重新采購，并負擔所以產(chǎn)生費用，由此延誤工期不予順延。承包人不實施指令如承包人不實施22.2款工程師指令，則發(fā)包人有權(quán)雇傭她人實施該指令，并向其支付相關(guān)費用。全部所以產(chǎn)生或伴隨產(chǎn)生費用由承包人負擔。承包人不實施指令代用材料承包人需要使用代用材料時，應提前向工程師提出申請，經(jīng)工程師確定報發(fā)包人同意后方可使用，所以增減協(xié)議價款和產(chǎn)生費用負擔，發(fā)、承包雙方以書面形式約定。代用材料貨物運輸承包人應負責其采購全部材料設備包裝、運輸、接收、裝卸、存放和保護，并