2024正規(guī)的商鋪買賣合同

2024正規(guī)的商鋪買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條：商鋪描述1.1商鋪的具體位置和面積：________________1.2商鋪的用途：________________1.3商鋪的所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條：購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式：乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，剩余款項(xiàng)于商鋪過戶手續(xù)完成后支付。第三條：交付和過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后________________天內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2商鋪的過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。第四條：商鋪的現(xiàn)狀和維修4.1甲方保證商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定，如有需要維修的地方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2乙方在購買商鋪后，應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的________________%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購買價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的________________%。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證。2.商鋪的現(xiàn)狀說明文件。3.購買價(jià)格的支付憑證。4.過戶手續(xù)費(fèi)用的支付憑證。5.商鋪維修和維護(hù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付購買價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證商鋪現(xiàn)狀符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售商鋪的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買商鋪的當(dāng)事人。3.商鋪：指位于特定位置，具有特定用途的房產(chǎn)。4.購買價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪交易金額。5.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付的一部分購買價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延誤：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.商鋪現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價(jià)格。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方加快辦理速度，如有需要，可協(xié)商承擔(dān)部分過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪的所有者，愿意出售商鋪。