2024交房及物業(yè)管理協(xié)議

2024交房及物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已完成房屋建設，并將房屋交付給乙方使用，為了保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本交房及物業(yè)管理協(xié)議，以便共同遵守。一、房屋交付1.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定，具備居住條件。具體交付標準詳見附件二。1.3甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設施的所有權轉移給乙方。二、物業(yè)服務2.2物業(yè)公司應按照《物業(yè)管理條例》和本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務，包括公共設施的維護、綠化保潔、安全防范、物業(yè)維修等。2.3乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。三、物業(yè)費用3.1乙方應按照物業(yè)公司的收費標準，支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。具體收費標準及金額詳見附件三。3.2乙方應按照約定時間支付物業(yè)費用，逾期未付的，應按照物業(yè)公司的規(guī)定支付滯納金。四、物業(yè)維修4.1甲方應承擔該房屋及附屬設施在保修期內(nèi)的維修責任。保修期內(nèi)，甲方應及時答復并處理乙方提出的維修要求。4.2保修期滿后，物業(yè)公司應承擔小區(qū)公共設施的維修責任。五、違約責任5.1甲方未按照約定時間交付該房屋的，應按照合同約定向乙方支付違約金。5.2甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。5.3乙方未按照約定時間支付物業(yè)費用的，應按照物業(yè)公司的規(guī)定支付滯納金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議附件一、附件二、附件三分別為該房屋的位置、面積、戶型等詳細信息，雙方均應予以認可。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：該房屋的位置、面積、戶型等詳細信息2.附件二：該房屋的具體交付標準3.附件三：物業(yè)公司的收費標準及金額二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付該房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付物業(yè)費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指承擔房屋建設責任的主體。2.業(yè)主：指購買并擁有房屋所有權的人。3.物業(yè)管理公司：指承擔小區(qū)物業(yè)管理服務的公司。4.保修期：指開發(fā)商對房屋及附屬設施承擔維修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或賠償。3.問題：乙方未按照約定時間支付物業(yè)費用。解決辦法：乙方應按照物業(yè)公司的規(guī)定支付滯納金，或與物業(yè)公司協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.開發(fā)商與業(yè)主之間就房屋交付及物業(yè)管理達成協(xié)議。2.業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作