在建樓盤購買合同

在建樓盤購買合同合同編號：__________合同各方：一、樓盤基本情況1.1樓盤名稱：__________1.2樓盤地址：__________1.3樓盤規(guī)模：__________1.4樓盤規(guī)劃：__________二、購買房屋基本信息2.1房屋基本情況甲方購買的房屋位于樓盤__________棟__________單元__________層__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積為__________平方米。房屋為甲方自用，不得進(jìn)行__________（如：出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。2.2房屋價格及支付方式雙方確認(rèn)，甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本合同時，甲方應(yīng)支付房價款的__________%作為定金，定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（4）剩余房價款甲方應(yīng)于房屋交付時一次性付清。2.3房屋交付時間及條件乙方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給甲方。雙方確認(rèn)，房屋交付時間為__________年__________月__________日。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。如房屋不符合交付條件，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的維修責(zé)任。雙方約定，房屋質(zhì)量保修期為__________年，自房屋交付之日起計算。3.3在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對方。變更或解除本合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的其他情形。4.2在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）房屋交付后，甲方已按照約定支付完畢房價款；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.樓盤宣傳資料2.房屋戶型圖3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.房屋質(zhì)量保修說明5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.變更、解除合同協(xié)議書8.違約責(zé)任確認(rèn)書9.爭議解決協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房價款2.甲方未按約定使用房屋3.乙方未按約定時間交付房屋4.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定5.乙方未履行保修責(zé)任6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方2.乙方：指出售房屋的一方3.房價款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)4.定金：指甲方支付的作為購買房屋誠意的一部分款項(xiàng)5.交付：指乙方將房屋及配套設(shè)施、設(shè)備等交付給甲方使用6.保修期：指房屋交付后，乙方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付房價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)及時通知甲方，說明延遲原因；如乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時維修，如乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何