房屋購買協(xié)議書格式

房屋購買協(xié)議書格式合同編號：__________房屋購買協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設施設備狀況：__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。（3）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____元作為尾款。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產交易中心辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的產權證原件交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易情形，包括但不限于：抵債、查封、違章建筑等。4.2甲方應對該房屋的質量問題負責，自交付之日起，甲方對該房屋的質量問題承擔保修責任。保修期限為____年。五、稅費承擔5.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本次房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。5.2雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔過戶過程中的相關費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產權證原件及復印件2.房屋相關附屬設施設備清單3.房屋結構及面積測量報告4.房屋過戶所需的相關稅費計算公式及收費標準5.房屋交易過程中產生的稅費發(fā)票及收據(jù)6.房屋質量保修條款及相關證明文件7.甲方身份證明及復印件8.乙方身份證明及復印件9.房屋買賣合同相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶的，屬于甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付房價的，屬于乙方違約。3.甲方未能履行保修責任的，屬于甲方違約。4.甲方未能保證房屋質量的，屬于甲方違約。5.甲方未能履行合同約定的其他義務的，屬于甲方違約。6.乙方未能履行合同約定的其他義務的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買協(xié)議書：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢。3.首付款：指乙方支付的房屋交易價格的一部分。4.尾款：指乙方支付的房屋交易價格的剩余部分。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.契稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。8.個人所得稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。9.營業(yè)稅及附加：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。10.土地增值稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。11.房產交易手續(xù)費：指房屋買賣過程中，向相關部門繳納的手續(xù)費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求解除本協(xié)議。2.乙方未能按照約定時間支付房價的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。3.房屋質量問題導致的違約，甲方應承擔保修責任，對質量問題進行修復或賠償。4.房屋交易過程中產生的稅費計算錯誤或收費不規(guī)范的，可以向相關部門投訴或申請退費。5.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題的，可以尋求專業(yè)律師或房地產中介機構的幫助。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋