房屋購買協(xié)議書格式

房屋購買協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________房屋購買協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備狀況：__________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為尾款。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易情形，包括但不限于：抵債、查封、違章建筑等。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，自交付之日起，甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為____年。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。6.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票及收據(jù)6.房屋質(zhì)量保修條款及相關(guān)證明文件7.甲方身份證明及復(fù)印件8.乙方身份證明及復(fù)印件9.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶的，屬于甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，屬于乙方違約。3.甲方未能履行保修責(zé)任的，屬于甲方違約。4.甲方未能保證房屋質(zhì)量的，屬于甲方違約。5.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于甲方違約。6.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買協(xié)議書：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢。3.首付款：指乙方支付的房屋交易價(jià)格的一部分。4.尾款：指乙方支付的房屋交易價(jià)格的剩余部分。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.契稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。8.個(gè)人所得稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。9.營業(yè)稅及附加：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。10.土地增值稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。11.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過程中，向相關(guān)部門繳納的手續(xù)費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或收費(fèi)不規(guī)范的，可以向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)退費(fèi)。5.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題的，可以尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的幫助。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋