辦公室租賃合同范文

2024版辦公室租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認并同意遵守該房產(chǎn)的相關管理規(guī)定。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（房產(chǎn)證號：__________）。1.3乙方租賃面積為__________平方米，具體房間號/部位為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃地址，并將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應合理使用租賃物，并遵守相關管理規(guī)定，如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和用途，如有需要，應事先征得甲方書面同意。5.3乙方在租賃期間，應遵守消防安全、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物的整體結(jié)構(gòu)及設施的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。6.2乙方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于門窗、照明、插座等。七、合同的提前解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________________年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的租賃物符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，具備合法的租賃條件。1.2甲方義務：甲方負責對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設施和安全性能正常。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應承擔修復費用。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行正常的管理和維護，包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)等。二、乙方為主導時增加的條款及說明2.1乙方義務：乙方應合理使用租賃物，并遵守相關管理規(guī)定。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。2.2乙方承諾：乙方保證在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和用途，如有需要，應事先征得甲方書面同意。2.3乙方權(quán)利：乙方在租賃期間享有正常使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1中介服務費用：中介在本次租賃交易中提供服務，甲方、乙方同意按照__________的比例支付中介服務費用，總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2中介的義務：中介應保證租賃交易的合法性，提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同簽訂等相關手續(xù)。3.3中介的權(quán)利：中介有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.4中介解除合同：如中介違反本合同約定，導致甲方、乙方權(quán)益受損的，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求中介承擔相應責任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復印件4.租賃地址平面圖5.租賃物設施清單6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同解除協(xié)議10.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供不符合租賃條件的房產(chǎn)未按約定履行維修保養(yǎng)義務提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設施和用途提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及附屬設施。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方在租賃起始前整改至符合要求。2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證，如有糾紛，可作為證據(jù)。3.維修保養(yǎng)責任爭議：明確合同中維修保養(yǎng)責任的劃分，必要時可聘請第三方評估。4.提