私人租房合同協(xié)議書

私人租房合同協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________私人租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方承諾，出租房屋符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃目的。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。如因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致乙方暫時(shí)無法使用房屋，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方不得將出租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。3.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿搅P款、處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。如甲方延遲退還押金，甲方應(yīng)支付延遲退還期間的利息，利息按照同期銀行存款利率計(jì)算。5.甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋及附屬設(shè)施的正常損耗，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范中介服務(wù)行為。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)確保甲方、乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е滦畔⑹?shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)按照雙方約定支付，如中介未按約定支付，甲方、乙方有權(quán)要求中介支付中介費(fèi)。4.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用支付記錄7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)支付記錄9.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)提前終止租賃合同未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用出租房屋提前終止租賃合同未按約定遷離出租房屋3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未按約定保密甲乙雙方信息未按約定支付中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.押金：為確保租賃合同履行，乙方支付給甲方的款項(xiàng)。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租房屋不符合租賃目的。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保房屋符合租賃目的，如不符合，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致乙方無法使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)房屋，如因維修導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住所。4.問題：乙方提前終止租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付違約金。5.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介提供滿意的服務(wù)，如中介未按約定履行義務(wù)，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景