物業(yè)續(xù)簽合同需要提交的材料

物業(yè)續(xù)簽合同需要提交的材料合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合同范圍1.1本合同延續(xù)原合同的服務范圍，包括：（1）物業(yè)設施的管理和維護；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的保障；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維修和服務；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務內容。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。2.2如果乙方在合同到期前__________個月內提出延長合同期限的書面申請，并經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂續(xù)期合同，續(xù)期合同的期限、費用等事項由雙方另行協(xié)商確定。三、合同費用3.1乙方應按照原合同約定的費用標準向甲方收取物業(yè)服務費用。3.2乙方應在每個合同年度開始前向甲方提交當年的物業(yè)服務費用預算，甲方應在收到預算后__________日內審批。3.3如果甲方在預算審批過程中提出調整意見，乙方應在接到調整意見后__________日內根據(jù)甲方的意見進行調整，并將調整后的預算提交甲方審批。四、合同的履行4.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質量符合原合同約定的標準。4.2甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，并配合乙方的物業(yè)管理工作。4.3雙方應定期召開物業(yè)服務協(xié)調會議，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、違約責任5.1如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方在__________日內改正，并按照合同約定承擔違約責任。5.2如果甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方在__________日內支付，并按照合同約定承擔違約責任。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前__________個月以書面形式通知對方。6.2雙方應就變更或解除合同的事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。6.3如果雙方未能就變更或解除事宜達成一致，本合同將繼續(xù)有效。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《物業(yè)服務合同》2.物業(yè)服務費用預算表3.物業(yè)服務協(xié)調會議記錄4.合同變更或解除協(xié)議5.法律意見書（如有）6.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，包括但不限于服務質量不符合約定、設施維護不當、環(huán)境清潔不達標等。2.甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務費用，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒絕支付等。3.雙方未能按照合同約定召開物業(yè)服務協(xié)調會議，或會議未能解決問題。4.任何一方提前終止合同，未按照約定提前通知對方。5.雙方未能就合同變更或解除事宜達成一致。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務公司）之間，就物業(yè)的管理、維護、服務等方面達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。2.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.物業(yè)服務費用：指乙方為提供合同約定的物業(yè)服務內容，向甲方收取的費用。5.合同變更：指合同有效期內，雙方對合同某些條款進行修改或補充的行為。6.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量爭議：定期第三方評估，按評估結果進行整改或調整費用。2.費用支付爭議：明確收費標準和支付時間，設置專門賬戶進行透明管理。3.服務協(xié)調會議僵局：提前制定會議議程，邀請第三方調解或專業(yè)人員參與。4.合同變更或解除僵局：詳細約定變更解除條件，引入專業(yè)法律咨詢。5.合同執(zhí)行中出現(xiàn)未知問題：及時溝通，共同協(xié)商解決