房產(chǎn)抵押貸款合同模板

房產(chǎn)抵押貸款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金用于________________，甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2甲方承諾貸款用途為：________________。1.3貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至________________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為：________________%。2.2甲方應(yīng)按照下列還款方式進行還款：2.2.1貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)按月支付貸款利息，利息計算至貸款到期日止。2.2.2貸款到期時，甲方應(yīng)一次性還清貸款本金。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其擁有的位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)利糾紛，且辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3貸款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。3.4貸款期間，如甲方未按本合同約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金和利息。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。4.2甲方未按本合同約定還款，乙方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×日違約金利率。5.2乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日違約金利率。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同公證證書5.房產(chǎn)抵押登記證明6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定還款：包括未按期支付利息、未按期償還本金、未履行還款義務(wù)等。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)：包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。4.乙方未按合同約定提供貸款：包括未按期發(fā)放貸款、未按約定金額發(fā)放貸款等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或者第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)人取得債務(wù)的償還。2.貸款利率：指貸款人提供貸款所要求的報酬率，通常以年化利率表示。3.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.抵押房產(chǎn)：指債務(wù)人或者第三人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實：要求甲方重新提供真實有效的房產(chǎn)信息，必要時可委托第三方進行核實。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門溝通，確保抵押登記手續(xù)的順利進行。3.甲方未按期還款：發(fā)送催款通知，與甲方溝通，了解原因，協(xié)商制定還款計劃。4.乙方未按期發(fā)放貸款：查看合同約定，與乙方溝通，了解原因，要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款：用于個人日常生活、教育、醫(yī)療等方面的資金需求。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：用于企業(yè)經(jīng)營活動、購買設(shè)備、擴大生產(chǎn)等方面的