泰安房屋買賣合同貸款利率

泰安房屋買賣合同貸款利率合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________2.買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于泰安市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的條款查看標(biāo)的房屋。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條貸款利率及相關(guān)費(fèi)用3.1買方同意向泰安市某銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2貸款利率為_______%，貸款期限為_______年。3.3買方應(yīng)承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.貸款合同5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.賣方未保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買方無法正常辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.買方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的一方。2.買方：指購(gòu)買標(biāo)的房屋的一方。3.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究賣方的責(zé)任。2.賣方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：買方可以要求賣方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并按照合同約定追究賣方的責(zé)任。3.買方延遲支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，并按照合同約定追究買方的責(zé)任。4.