終止租賃房屋合同協(xié)議

終止租賃房屋合同協(xié)議合同編號：__________終止租賃房屋合同協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、終止租賃1.1本協(xié)議自簽署之日起，甲乙雙方同意立即終止《租賃合同》的有效性。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后七個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。1.3乙方應(yīng)確保在終止租賃后，不再以任何理由占用或使用該房屋及其附屬設(shè)施。二、費(fèi)用結(jié)算2.1乙方應(yīng)按照《租賃合同》的約定，結(jié)清截止至本協(xié)議簽署之日的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2乙方應(yīng)按照《租賃合同》的約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。3.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用房屋，并按照約定將房屋交還給甲方。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、爭議解決5.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權(quán)證明文件3.水電氣費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻6.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的憑證7.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照《租賃合同》約定的期限和方式支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞或無法正常使用，視為違約。3.乙方在終止租賃后，仍占用或使用房屋及其附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指愿意租賃甲方房屋的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽署的，約定乙方租賃甲方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的合同。4.終止租賃：指本協(xié)議簽署后，《租賃合同》的有效性立即終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金等費(fèi)用：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未按時交還房屋：甲方有權(quán)要求乙方立即交還，并有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方違反保密條款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲取收益。2.乙方為租賃需求方，希望租賃甲方房屋。