公積金貸款購房的辦理流程指南

公積金貸款購房的辦理流程指南合同編號：__________公積金貸款購房的辦理流程指南甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：根據(jù)甲方的貸款申請及丙方的房產(chǎn)銷售價(jià)格，雙方確認(rèn)的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：甲方貸款僅限于購買丙方開發(fā)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3還款方式：甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃和還款方式由乙方根據(jù)甲方貸款情況和公積金管理中心的要求制定。第二條貸款條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（3）同意提供乙方所需的個(gè)人信息、收入證明、財(cái)產(chǎn)狀況等；（4）同意按照乙方和公積金管理中心的要求參加貸款審批和辦理相關(guān)手續(xù)；（5）符合公積金管理中心規(guī)定的其他條件。（1）具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（2）開發(fā)的房產(chǎn)符合國家和地方的房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）按照合同約定履行Developer的義務(wù)。第三條貸款審批和發(fā)放3.1甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)狀況證明、購房合同等。3.2乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請材料后的____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向甲方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書或拒絕通知書。3.3乙方應(yīng)在審批通過后的____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂貸款合同，并向甲方發(fā)放貸款。3.4甲方應(yīng)在收到貸款后的____個(gè)工作日內(nèi)將貸款支付給丙方，以完成房產(chǎn)購買。第四條貸款的管理與監(jiān)督4.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息和違約金。4.2乙方應(yīng)按照公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定，對甲方的貸款進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保貸款的安全和合規(guī)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方的貸款進(jìn)行管理和監(jiān)督，提供必要的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息和違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.3丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除與丙方的購房合同，并要求丙方賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本金和利息之日終止。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.甲方戶口本復(fù)印件3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件4.甲方收入證明復(fù)印件5.甲方財(cái)產(chǎn)狀況證明復(fù)印件6.購房合同復(fù)印件7.貸款批準(zhǔn)通知書8.貸款合同復(fù)印件9.還款計(jì)劃表10.公積金管理中心規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的行為。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方將貸款用于購買非丙方開發(fā)的房產(chǎn)或其他非合同約定的用途的行為。3.乙方未按時(shí)審批貸款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批的行為。4.乙方未按時(shí)簽訂貸款合同：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂貸款合同的行為。5.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方發(fā)放貸款的行為。6.丙方提供虛假房產(chǎn)信息：丙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的行為。7.丙方未按合同約定履行Developer義務(wù)：丙方未按照合同約定履行Developer的義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人使用個(gè)人住房公積金作為還款來源的貸款。2.貸款人：指承擔(dān)貸款責(zé)任，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。4.房產(chǎn)開發(fā)商：指進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，銷售房產(chǎn)的法人或其他組織。5.還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金和利息的計(jì)劃。6.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款人的金錢。7.逾期利息：指借款人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款人的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的申請材料不齊全或不符合要求：甲方應(yīng)按照乙方和公積金管理中心的要求，提供完整的申請材料，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方逾期還款：甲方應(yīng)盡快與乙方聯(lián)系，協(xié)商解決逾期還款問題，避免產(chǎn)生逾期利息和違約金。3.乙方未按時(shí)審批貸款：乙方應(yīng)確保按時(shí)完成貸款審批，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方。4.乙方未按時(shí)簽訂貸款合同：乙方應(yīng)按時(shí)與甲方簽訂貸款合同，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方。5.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)按時(shí)向甲方發(fā)放貸款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方。6.丙方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方有權(quán)解除與丙方的購房合同，并要求丙方賠償因此造成的損失。7.丙方未按合同約定履行Developer義務(wù)：甲方有權(quán)解除與丙方的購房合同，并要求丙方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.