物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽需要提交的材料

物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽需要提交的材料合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方繼續(xù)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項(xiàng)目名稱：__________二、物業(yè)管理項(xiàng)目地址：__________三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)、維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保證小區(qū)環(huán)境整潔有序。3.綠化管理：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的維護(hù)與管理，保持綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好、環(huán)境美觀。4.公共秩序維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)安全、安靜、和諧。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳工作，確保物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行。6.溝通協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極與乙方溝通，及時(shí)處理乙方提出的合理意見(jiàn)和建議，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。四、物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元/月·平方米，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元/月。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。六、合同的變更、解除和終止：1.合同的變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同的解除：在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如有一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同的終止：合同期滿后，如甲乙雙方未續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)表2.甲方物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.乙方業(yè)主身份證復(fù)印件5.物業(yè)管理項(xiàng)目現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單8.物業(yè)公司服務(wù)人員名單及資格證書(shū)9.物業(yè)公司管理規(guī)章制度10.小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生管理不善、綠化區(qū)域維護(hù)不當(dāng)、公共秩序維護(hù)不到位等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少交或拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。5.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)業(yè)主共有部分及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)守約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。如甲方逾期未改正，乙方可以依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期未支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提