2024版農(nóng)村自建房買賣合同

2024版農(nóng)村自建房買賣合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標(biāo)的房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋權(quán)屬證明：__________三、合同價(jià)款1.乙方同意購買甲方上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥__________；（2）余款：雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方一次性支付剩余價(jià)款人民幣￥__________。四、履行期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，支付剩余價(jià)款。五、履行地點(diǎn)1.甲方交付房屋的地點(diǎn)：__________2.雙方辦理房屋過戶手續(xù)的地點(diǎn)：__________六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.乙方支付價(jià)款后，甲方將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；（2）如甲方隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金；（2）如乙方在合同履行過程中，擅自拆除房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________2024版農(nóng)村自建房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條合同標(biāo)的房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋權(quán)屬證明：__________1.2甲方保證對上述房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利限制。第二條合同價(jià)款2.1乙方同意購買甲方上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥__________；（2）余款：雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方一次性支付剩余價(jià)款人民幣￥__________。第三條履行期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，支付剩余價(jià)款。第四條履行地點(diǎn)4.1甲方交付房屋的地點(diǎn)：__________4.2雙方辦理房屋過戶手續(xù)的地點(diǎn)：__________第五條履行方式5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。5.2乙方支付價(jià)款后，甲方將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；（2）如甲方隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金；（2）如乙方在合同履行過程中，擅自拆除房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4雙方確認(rèn)，本合同是其真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：1.房屋平面圖2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件本合同共__________頁，第__________頁1.合同編號：建議添加合同編號，便于管理和查詢。2.第一條合同標(biāo)的：1.2條款中，建議增加甲方對房屋現(xiàn)狀的描述，包括房屋新舊程度、裝修情況、配套設(shè)施等，以便乙方全面了解房屋情況。3.第二條合同價(jià)款：2.1條款中，建議明確價(jià)款是否包含房屋內(nèi)的家具、電器等可移動物品。2.2條款中，建議增加定金支付方式和時(shí)間，以及余款支付的具體日期或條件。4.第三條履行期限：建議明確如果一方未按期履行義務(wù)，另一方可以采取的具體措施。5.第五條履行方式：5.1條款中，建議明確甲方應(yīng)提供的具體文件資料清單。5.2條款中，建議增加甲方交付房屋時(shí)應(yīng)保證房屋處于可居住狀態(tài)。6.第六條權(quán)利與義務(wù)：6.1（3）條款中，建議增加甲方對房屋質(zhì)量瑕疵的保修責(zé)任。6.2（3）條款中，建議明確乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的具體內(nèi)容。7.第七條違約責(zé)任：建議增加違約金條款，明確違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。建議增加因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，雙方如何處理已支付款項(xiàng)和房屋交付的問題。8.第八條爭議解決：建議增加仲裁條款，給雙方提供除訴訟外的另一種爭議解決方式。9.第九條其他約定：9.3條款中，建議明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系，以及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件。9.4條款中，建議增加雙方確認(rèn)合同條款已充分閱讀、理解并接受的聲明。10.