公共區(qū)域使用

公共區(qū)域使用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）一、公共區(qū)域描述1.1甲方擁有位于（地址）的公共區(qū)域，該區(qū)域具備（簡要描述公共區(qū)域現(xiàn)狀及設(shè)施）。1.2乙方如需使用該公共區(qū)域，應(yīng)遵循本合同約定，合法、合理使用，不得損害甲方合法權(quán)益。二、使用范圍及期限2.1乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會(huì)公德和甲方管理制度，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)。2.2乙方使用公共區(qū)域的范圍包括（具體范圍），使用期限自（起始日期）至（終止日期）。2.3如乙方需延長使用期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。三、使用費(fèi)用3.1乙方使用公共區(qū)域，應(yīng)向甲方支付使用費(fèi)用，具體金額為（金額）。3.2乙方應(yīng)在每月（日期）前向甲方支付當(dāng)月使用費(fèi)用。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方按照稅法規(guī)定開具相應(yīng)稅種的發(fā)票。四、使用要求及責(zé)任4.1乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保證公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序，對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)，避免造成損壞。4.2乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)，如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的消防、安全等相關(guān)規(guī)定，確保在使用過程中不存在安全隱患。五、合同的變更、解除與終止5.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用公共區(qū)域，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后（時(shí)間內(nèi)）向乙方退還剩余未使用費(fèi)用的余額。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（期限）。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.公共區(qū)域使用合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.公共區(qū)域現(xiàn)狀描述文件5.使用費(fèi)用支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.合同解除或終止證明文件8.違約金支付憑證9.損失賠償計(jì)算依據(jù)10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定使用公共區(qū)域，從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。2.乙方未按照約定支付使用費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用公共區(qū)域范圍內(nèi)的設(shè)施，造成損壞。4.乙方未遵守公共區(qū)域的消防、安全等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致安全隱患。5.甲方未按照約定提供公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。6.甲方未按照約定開具發(fā)票。7.甲方未按照約定處理合同爭議。三、法律名詞及解釋：1.公共區(qū)域：指甲方擁有的，可供乙方使用的場所和設(shè)施。2.使用費(fèi)用：指乙方使用公共區(qū)域所需支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在使用公共區(qū)域時(shí)超出了約定范圍，解決辦法：立即停止違約行為，按照約定使用公共區(qū)域。2.乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，解決辦法：催告乙方按時(shí)支付，逾期未支付的，按約定收取滯納金。3.公共區(qū)域設(shè)施損壞，解決辦法：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。4.乙方在公共區(qū)域發(fā)生安全事故，解決辦法：立即報(bào)告相關(guān)部門，采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定提供公共區(qū)域，解決辦法：催告甲方履行合同義務(wù)，甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.