房產(chǎn)共有離婚協(xié)議書撰寫要點

合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)購買時間為________________，購買價格為________________元。1.3房產(chǎn)為________________（建筑面積/套內(nèi)面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.4房產(chǎn)購買時，甲方出資________________元，乙方出資________________元。二、離婚后的房產(chǎn)處置2.1甲乙雙方同意，離婚后房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放棄房產(chǎn)的共有權(quán)利。2.2甲方（或乙方）應在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，將乙方（或甲方）的出資部分折算成現(xiàn)金支付給乙方（或甲方）。2.3甲方（或乙方）應在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至其名下。三、債務處理3.1甲乙雙方確認，房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的債務由雙方共同承擔。3.2離婚后，甲乙雙方應按照各自的出資比例，承擔相應的債務。四、子女撫養(yǎng)權(quán)及費用4.1甲乙雙方同意，離婚后子女由甲方（或乙方）撫養(yǎng)，乙方（或甲方）應按照雙方約定的撫養(yǎng)費標準，支付撫養(yǎng)費。4.2甲方（或乙方）應保證乙方（或甲方）定期探望子女，具體探望時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利和義務5.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議書的約定。5.2甲乙雙方在離婚后，不得干涉對方的私生活，尊重對方的人格尊嚴。5.3甲乙雙方應共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自離婚生效之日起生效。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.婚姻證明原件及復印件3.身份證原件及復印件4.購房合同原件及復印件5.付款憑證原件及復印件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件7.撫養(yǎng)權(quán)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付乙方出資部分的現(xiàn)金。2.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定支付撫養(yǎng)費。4.甲方未按照約定允許乙方定期探望子女。5.甲方擅自處分房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.離婚生效：指甲乙雙方經(jīng)法院判決或協(xié)議離婚正式生效的時間。3.出資：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)所投入的資金。4.撫養(yǎng)費：指離婚后，撫養(yǎng)子女一方所需支付給另一方的費用。5.共有權(quán)利：指甲乙雙方對房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付現(xiàn)金：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)依法追討。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔違約責任。3.甲方未按照約定支付撫養(yǎng)費：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付。4.甲方未按照約定允許探望子女：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行探望義務。5.甲方擅自處分房產(chǎn)：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方停止處分，并承擔違約責任。