物業(yè)水浸跑水應(yīng)急預(yù)案

———物業(yè)水浸跑水應(yīng)急預(yù)案物業(yè)水浸跑水應(yīng)急預(yù)案在平日的學(xué)習(xí)、工作和生活里，保不準(zhǔn)會發(fā)生突發(fā)事件，為了避開造成更嚴(yán)重的后果，總不行避開地需要事先編制應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)怎么編制呢？以下是我為大家收集的物業(yè)水浸跑水應(yīng)急預(yù)案，僅供參考，希望能夠幫忙到大家。物業(yè)水浸跑水應(yīng)急預(yù)案1為了使本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主（住戶）在突發(fā)性水浸和室內(nèi)水浸事件時，能夠及時、冷靜、快速的處理，減小損失，服務(wù)中心應(yīng)做好宣傳，請業(yè)主（住戶）牢記以下內(nèi)容：（一）、關(guān)于突發(fā)性水浸的`處理方法：1、維護(hù)和修理人員接到水浸通知后，即攜通訊設(shè)備前往水浸現(xiàn)場察看，關(guān)閉水閥門。2、水浸危及相近的電表房、設(shè)備房等公共設(shè)施時，要動員員工在上述設(shè)施四周堆放沙包隔離，防止浸水。3、對水浸地方要布置保潔人員清除積水，并把浸水情況認(rèn)真報告公司主管領(lǐng)導(dǎo)。4、如水浸時影響用戶正常供水，服務(wù)中心必需書面通知各業(yè)主（住戶）。（二）、關(guān)于室內(nèi)水浸的處理方法：1、服務(wù)中心接到客戶投訴室內(nèi)浸水時，要立刻派人前往現(xiàn)場察看。2、現(xiàn)場察看人員到浸水業(yè)戶區(qū)域，必需得到的業(yè)戶/用戶同意，不能撬門強(qiáng)行入內(nèi)，要設(shè)法找到閥門地方，以關(guān)閉閥門。3、浸水情況嚴(yán)重，必需關(guān)閉本物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)備機(jī)房總閥門，避開水浸擴(kuò)大。4、立刻通知保潔公司，派人攜帶專用吸水設(shè)備趕到現(xiàn)場進(jìn)行吸水作業(yè)，防止水浸區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)大。5、關(guān)閉本物業(yè)管理區(qū)域的總閥門后，影響本物業(yè)正常供水，必需書面通知各業(yè)主（住戶）。物業(yè)水浸跑水應(yīng)急預(yù)案21.員工接到報警或發(fā)現(xiàn)小區(qū)范圍內(nèi)顯現(xiàn)水浸事故，應(yīng)立刻將進(jìn)水地方、樓層、水源、水勢情況報告當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)、工程物料部值班人員和當(dāng)班保安領(lǐng)班，并在幫助人員到達(dá)以前盡量掌控現(xiàn)場水勢，防止水浸范圍擴(kuò)大。2.相關(guān)人員接報后，立刻派員就近采用防水設(shè)施保護(hù)好受浸樓層各電梯槽口，并將電梯升上最高層，切斷電源，以免電梯受損；若電梯轎廂掌控面板已經(jīng)進(jìn)水，則應(yīng)立刻切斷電源，切忌升降電梯，以防故障擴(kuò)大。3.立刻查明水浸原因，采取措施（包含關(guān)閉水泵、關(guān)閉水閥、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、打開末端放水等），切斷水源，并關(guān)閉受浸區(qū)域之電閘，防止人員觸電。若水源來自供水總管或工程物料部無力解決時，應(yīng)立刻通知自來水公司前來搶修。4.在水?dāng)U散的通道上陳設(shè)攔水沙包或采取其它一切有效措施，防止水?dāng)U散到設(shè)備房、配電室、業(yè)主室內(nèi)或其它樓層。5.組織力氣采用各種手段，包含采用掃帚、吸水機(jī)吸水，排凈積水，清理現(xiàn)場，盡快恢復(fù)乾凈。6.水源停止后，工程物料部應(yīng)立刻派人盡快修復(fù)受損設(shè)施；保安部、行政部應(yīng)設(shè)法維持小區(qū)內(nèi)秩序，并耐性做好住戶的勸慰解釋工作，盡力解決水浸給住戶帶來的實際困難，并注意維護(hù)物業(yè)公司的形象。7.如在水浸事故后，有任何公共設(shè)施的正常使用受到影響或由此引發(fā)停電停水，應(yīng)知會相關(guān)業(yè)主或在小區(qū)各重要出入口設(shè)置告示，知會全體業(yè)主；如有任何區(qū)域存在不安全性，應(yīng)在該范圍內(nèi)設(shè)置警告標(biāo)志。8.召開會議，分析事故發(fā)生原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，并采取措施，防止顯現(xiàn)仿佛事故。9.認(rèn)真記錄水浸事故發(fā)生經(jīng)過和采取的措施，以及受損情況。10.一些常見水浸事故的`防備措施：1）保安巡邏和設(shè)備巡檢時，應(yīng)留意排水渠道是否有淤泥、雜物或塑膠袋，有否堵塞，并隨時加以清理疏通；清潔工定時清掃天臺、排水溝，防止雨后垃圾沖入排水口造成堵塞。2）加強(qiáng)對消防噴淋系統(tǒng)的巡察，防止碰撞、移動噴淋頭或消火栓引起水浸。3）禍害性天氣（臺風(fēng)、暴雨、大雪）來臨前，工程物料部人員應(yīng)對小區(qū)內(nèi)門窗、天臺、排水溝渠、集水井、排水泵等進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。4）管道工在操作安裝、維護(hù)和修理時應(yīng)嚴(yán)格依照操作規(guī)程操作，防止因操作欠妥引