2024年二手房購房協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房協(xié)議經(jīng)典版賣方：_____買方：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：________________。土地使用權(quán)證號：_____，房產(chǎn)權(quán)證號：_____，登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_____項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫：_____元）。第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會申請仲裁;2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）：_____買方（簽字）：_____簽訂日期：_____2024年二手房購房協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方：（買方）_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（賣方）_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方擬出售的位于_____________________房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況買賣雙方確認(rèn)并同意，該房屋的基本情況如下：1.房屋所在地：_____________________2.房屋地址：_____________________3.房屋面積：_____________________4.建筑年代：_____________________5.房屋用途：_____________________6.房屋所有權(quán)狀況：乙方為該房屋的唯一合法所有人，無任何糾紛爭議。7.房屋權(quán)證情況：_____________________（如果有房屋權(quán)證，請注明權(quán)證情況）第二條房屋交易價格1.乙方出售總價：人民幣_____________________2.甲方付款方式：_____________________3.甲方支付的定金：人民幣_____________________（甲方確認(rèn)已支付給乙方，如已支付，請注明定金支付時間和方式）第三條房屋交付及過戶手續(xù)1.房屋交付時間：買賣雙方約定房屋交付的具體時間為_____________________2.乙方應(yīng)當(dāng)按時將房屋交付給甲方，同時提供房屋過戶所需的全部相關(guān)材料。3.房屋過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方協(xié)助提供相關(guān)材料，甲、乙雙方共同承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。4.房屋交付后，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)配合整改。第四條違約責(zé)任1.如甲方在約定的交付期限內(nèi)沒有將房屋款項(xiàng)支付給乙方，乙方有權(quán)保留甲方已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金給乙方。2.如乙方未按時交付房屋或提供房屋過戶所需的全部材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.除非本協(xié)議另有約定，任何一方在本協(xié)議中如存在其他違約行為的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條附加條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的有效期為___________年，以雙方簽字蓋章的日期為起始日。3.甲、乙雙方確認(rèn)已經(jīng)全面了解并認(rèn)真閱讀本協(xié)議的所有條款，對本協(xié)議的內(nèi)容和含義達(dá)成一致意見。甲方（買方）簽名：_____________________日期：_____________________乙方（賣方）簽名：_____________________日期：_____________________以上是一份二手房購房協(xié)議示范，具體協(xié)議內(nèi)容可以根據(jù)買賣雙方的實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽署協(xié)議之前，建議甲、乙雙方商議、咨詢專業(yè)人士，并詳細(xì)了解房屋的法律情況和權(quán)益狀況。2024年二手房購房協(xié)議經(jīng)典版（三）賣方：_____（簡稱甲方）買方：_____（簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_____萬元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款_____元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：甲方是_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____日期：____年____月____日2024年二手房購房協(xié)議經(jīng)典版（四）二手房購房協(xié)議甲方（買方）_____________，身份證號碼___________，聯(lián)系地址_____________。乙方（賣方）_____________，身份證號碼___________，聯(lián)系地址_____________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本條款1.甲方同意購買乙方所擁有的房屋，位于____________（詳細(xì)地址），房屋類型為____________，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_____________。2.房屋的售價為______萬元，甲方同意一次性支付房屋全部金額，并在購房協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。第二條房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保證1.乙方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議、糾紛或其他權(quán)屬問題，并承諾如有提供虛假情況，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方提供符合法律要求的房屋權(quán)屬證明材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及其他相關(guān)手續(xù)等。3.如果經(jīng)權(quán)威機(jī)關(guān)認(rèn)定房屋權(quán)屬發(fā)生問題，乙方愿意承擔(dān)退還房款的責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條交付房屋和相關(guān)設(shè)施條件1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______天內(nèi)將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，并提供相應(yīng)的房屋使用許可證及其他與房屋使用有關(guān)的證明文件。2.交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（列舉相關(guān)設(shè)施和附件）第四條付款方式1.甲方在簽署本協(xié)議時向乙方支付定金______萬元，作為購房的保證金。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不履行該協(xié)議的約定并提前通知乙方，乙方有權(quán)扣除定金，并可以向甲方追償相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______天內(nèi)將剩余購房款項(xiàng)支付給乙方。3.乙方應(yīng)向甲方出具房屋權(quán)屬證明之后，甲方有權(quán)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將購房款項(xiàng)支付給乙方。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋過戶的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.甲、乙雙方在本次交易過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用（如公證費(fèi)、中介費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本協(xié)議的約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，每延遲一日，違約金為購房款項(xiàng)的______%。2.如果乙方未能按照本協(xié)議的約定時間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，每延遲一日，違約金為購房款項(xiàng)的______%。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，違約方應(yīng)向守約