辦公場地租賃請示書(2024版)

辦公場地租賃請示書(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其擁有的辦公場地租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的辦公場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地的面積為__________平方米。1.3乙方租賃場地用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。3.2乙方每__________支付一次租金，每次支付__________個月租金。3.3乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月__________元人民幣；（2）公共維修基金：每月__________元人民幣；（3）房屋租賃稅：每月__________元人民幣。（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付；（2）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：按實(shí)際使用量支付；（3）其他乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場地?zé)o損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條合同的提前解除6.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付給乙方違約金__________元人民幣。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付給甲方違約金__________元人民幣。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付給甲方違約金__________元人民幣。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.辦公場地所有權(quán)證明文件

4.租賃場地平面圖

5.水電費(fèi)繳費(fèi)證明

6.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同

7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

8.公共維修基金繳納證明

9.房屋租賃稅繳納證明

10.押金收據(jù)

11.租金支付記錄

12.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。

2.甲方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的行為。

3.乙方未按照約定時間支付租金的行為。

4.乙方未按照約定使用場地，造成場地?fù)p壞的行為。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場地出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用場地的期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用場地。

5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理租賃場地而向甲方收取的費(fèi)用。

8.公共維修基金：指為維護(hù)租賃場地公共部分正常使用而向甲方收取的費(fèi)用。

9.房屋租賃稅：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對房屋租賃行為征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.問題：租賃場地在使用過程中出現(xiàn)損壞。

解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：其他違約行為。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于辦公場地租賃雙方之間的權(quán)利和義務(wù)