房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤?2024版)

房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤?2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤?024版）甲方（出典人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（典當(dāng)人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋典當(dāng)給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋典當(dāng)，并按照本合同的約定支付典當(dāng)金額及利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條典當(dāng)房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________1.3房屋面積：__________________1.4房屋用途：__________________1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________第二條典當(dāng)金額及期限2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，向甲方支付典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2典當(dāng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3典當(dāng)期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，將典當(dāng)房屋歸還甲方。第三條典當(dāng)利息及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，向甲方支付典當(dāng)利息，典當(dāng)利率為每月____%。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，承擔(dān)與典當(dāng)房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條還款方式及期限4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，每月支付典當(dāng)利息及費(fèi)用，具體還款方式為：__________________。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在典當(dāng)期限屆滿時(shí)，一次性償還典當(dāng)金額及利息。第五條擔(dān)保及抵押5.1乙方將其名下的房屋（房屋坐落：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________）抵押給甲方，作為對(duì)本合同債務(wù)的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償乙方債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向甲方支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的____%。6.2甲方未按照本合同約定履行出典義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向乙方支付違約金，違約金為本合同典當(dāng)金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典當(dāng)人）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋權(quán)屬證明文件

3.典當(dāng)資金流水證明

4.房屋評(píng)估報(bào)告

5.典當(dāng)合同雙方身份證明復(fù)印件

6.授權(quán)委托書（如有委托代理）

7.房屋鑰匙交付憑證

8.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

9.物業(yè)管理和維修保養(yǎng)合同復(fù)印件

10.其他雙方約定需提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指出典人將其名下的財(cái)產(chǎn)（本合同中為房屋）交付給典當(dāng)人，典當(dāng)人支付典當(dāng)金額，并在約定的期限內(nèi)按約定還款，以取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一種融資方式。

2.典當(dāng)合同：指出典人與典當(dāng)人之間設(shè)立、變更、終止典當(dāng)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

3.典當(dāng)期限：指典當(dāng)合同中約定的典當(dāng)權(quán)利存續(xù)的期限。

4.典當(dāng)利息：指典當(dāng)人因使用出典人的財(cái)產(chǎn)而支付給出典人的報(bào)酬。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致典當(dāng)金額不足或過剩。

解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整典當(dāng)金額或重新評(píng)估房屋價(jià)值。2.甲方未提供清晰權(quán)屬的房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方還款困難或資金鏈斷裂。

解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)典當(dāng)期限或分期還款，必要時(shí)可尋求第三方融資或增信支持。4.房屋在典當(dāng)期間發(fā)生意外損壞或損失。

解決辦法：參照相關(guān)物業(yè)管理和維修保養(yǎng)合同，由責(zé)任方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。5.房屋在典當(dāng)期間發(fā)生租賃或轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。

解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)短期融資需求，以自有房產(chǎn)作為擔(dān)保。

2.個(gè)人解決臨時(shí)的資金短缺問題，以