三方房屋買賣合同(2024版)

三方房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________三方房屋買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證書號(hào)碼為：________________________。1.2該房屋的坐落為：_______________________________。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用面積等詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____________________________。2.3乙方支付購房款的時(shí)間為：____________________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3該房屋的交付時(shí)間及條件詳見附件二。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)同乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第六條丙方義務(wù)6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)為本合同的履行提供擔(dān)保。6.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的_______%。7.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________丙方（擔(dān)保方）：_________________________簽訂日期：_________________________附件一：房屋基本情況附件二：房屋交付及過戶時(shí)間、條件一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

4.房屋基本情況說明書

5.房屋交付及過戶時(shí)間、條件詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房屋權(quán)利不清晰，存在抵押、債務(wù)或法律糾紛。

2.甲方未按照約定協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。

4.乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.丙方未為本合同的履行提供擔(dān)保，或未對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。

3.丙方：指為本合同的履行提供擔(dān)保的當(dāng)事人。

4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價(jià)款。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或房屋權(quán)利不清晰：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。

2.甲方未協(xié)同乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方拒絕履行，可以向人民法院提起訴訟。

3.乙方延遲支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。

4.乙方未配合甲方辦理過戶手續(xù)：甲方可以要求乙方履行合同約定，如乙方拒絕履行，可以向人民法院提起訴訟。

5.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方和乙方可以要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方拒絕履行，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋賣方，愿意出售具有清晰產(chǎn)權(quán)的房屋。

2.乙