辦公樓物業(yè)管理簡(jiǎn)單合同范本2024年

辦公樓物業(yè)管理簡(jiǎn)單合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防安全等工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。三、物業(yè)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。四、物業(yè)的維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和使用功能的正常發(fā)揮。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和隱私保密，不得泄露給第三方。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.物業(yè)管理維修維護(hù)記錄6.物業(yè)管理安全保衛(wèi)制度7.物業(yè)管理消防安全制度8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額收取物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付物業(yè)費(fèi)用的，視為違約。4.甲方未配合乙方管理，導(dǎo)致物業(yè)管理工作無(wú)法正常進(jìn)行的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。3.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)公共部位能源消耗費(fèi)用，如水、電、暖氣等。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：按實(shí)際情況和合同約定確定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方，共同處理事故。5.問(wèn)題：甲方乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓、商務(wù)樓、