以房抵工程款協(xié)議書(2024版)

以房抵工程款協(xié)議書(2024版)合同編號：__________以房抵工程款協(xié)議書（2024版）甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________鑒于甲方因__________（工程名稱）項目應(yīng)付乙方的工程款總額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），甲方同意以其名下的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號：__________）抵扣上述工程款。甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方以房抵工程款事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)地址：__________）作為抵債財產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，且符合國家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。二、抵債金額及抵債方式2.1甲方同意以房產(chǎn)市值人民幣__________元（大寫：_________________________元整）抵扣其所欠乙方的工程款。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，以保證乙方對抵債房產(chǎn)的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)交付及使用3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施齊全、功能正常，符合國家相關(guān)居住標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照自己的意愿使用、出租、出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。3.3甲方不得以任何理由干涉乙方對抵債房產(chǎn)的正常使用、出租、出售或轉(zhuǎn)讓。四、違約責(zé)任4.1甲方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵債金額的____%。4.2乙方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常抵扣工程款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵債金額的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方工程款支付憑證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶登記申請書5.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)單6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.房產(chǎn)使用、出租、出售或轉(zhuǎn)讓授權(quán)書9.雙方簽署的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，或過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。2.甲方提供的房產(chǎn)實際市值低于抵債金額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方干涉乙方對抵債房產(chǎn)的正常使用、出租、出售或轉(zhuǎn)讓。4.乙方未按約定時間支付工程款，導(dǎo)致甲方無法正常抵債。5.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，未按約定使用、出租、出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.抵債房產(chǎn)：本協(xié)議中指甲方同意用以抵扣工程款的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)市值：指房產(chǎn)在交易市場上的合理評估價值。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.工程款：指甲方因完成工程項目應(yīng)付給乙方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)市值低于抵債金額：甲方應(yīng)補足差額，或提供其他價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)進行抵債。3.甲方干涉乙方對房產(chǎn)的正常使用：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未支付工程款：甲方有權(quán)拒絕過戶房產(chǎn)，并要求乙方支付工程款及違約金。5.乙方未按約定使用、出租、出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)協(xié)議支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，甲方有房產(chǎn)可用于抵扣工程款。2.甲方與乙方均為