學(xué)校租賃協(xié)議(2024版)

學(xué)校租賃協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________學(xué)校租賃協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于__________、__________、__________等，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或更換。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付記錄4.押金支付收據(jù)5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋維修記錄7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金未按約定支付滯納金。6.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，造成損壞未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，損害甲方及他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。4.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，如有損壞或違約行為，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、