房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托管理合同范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托管理合同范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目委托管理合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理能力，愿意為本項(xiàng)目提供委托管理服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為本項(xiàng)目提供委托管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理范圍1.1本項(xiàng)目位于__________，總占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等組成部分。（1）項(xiàng)目前期策劃及報(bào)批報(bào)建工作；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理及施工管理工作；（3）項(xiàng)目營銷策劃及銷售管理工作；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理及成本控制工作；（5）項(xiàng)目人力資源及團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作；（6）項(xiàng)目內(nèi)外部協(xié)調(diào)及與合作單位的關(guān)系維護(hù)；（7）項(xiàng)目交付使用后的售后服務(wù)及物業(yè)管理等工作。二、委托管理期限2.1本項(xiàng)目的委托管理期限自雙方簽訂本合同之日起，至本項(xiàng)目全面交付使用之日止。三、委托管理費(fèi)用3.1乙方為本項(xiàng)目提供委托管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方的委托管理費(fèi)為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方為本項(xiàng)目提供售后服務(wù)及物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付委托管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期籌備工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和施工臨時(shí)設(shè)施搭建等；（2）按照本合同約定支付乙方委托管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)；（3）協(xié)助乙方開展本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、營銷、財(cái)務(wù)、人力資源等工作；（4）提供本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)及相關(guān)資料；（5）按照約定時(shí)間交付本項(xiàng)目給乙方進(jìn)行管理。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的委托管理范圍，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理工作；（2）確保本項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成；（3）為本項(xiàng)目的工作人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動(dòng)法律責(zé)任；（4）按照約定時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)；（5）按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的__________%。5.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或者履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.本項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)審批文件。2.本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)文件。3.本項(xiàng)目的營銷策略、銷售計(jì)劃等相關(guān)營銷文件。4.本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)算、成本控制等相關(guān)財(cái)務(wù)文件。5.本項(xiàng)目的物業(yè)管理方案等相關(guān)物業(yè)管理文件。6.本項(xiàng)目的合作協(xié)議、合同文本等相關(guān)合作文件。7.本項(xiàng)目的法律法規(guī)、政策文件等相關(guān)法律文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定提供本項(xiàng)目所需的審批手續(xù)及相關(guān)資料的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、營銷、財(cái)務(wù)、人力資源等管理工作的，屬于違約行為。5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指由甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等組成部分。2.委托管理服務(wù)：指乙方為本項(xiàng)目提供的包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、營銷策劃、銷售管理、財(cái)務(wù)管理、成本控制、人力資源、項(xiàng)目協(xié)調(diào)、合作單位關(guān)系維護(hù)、售后服務(wù)及物業(yè)管理等工作。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方按照約定時(shí)間支付費(fèi)用；如果甲方仍不支付，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定提供本項(xiàng)目所需的審批手續(xù)及相關(guān)資料。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方提供相關(guān)審批手續(xù)及資料；如果甲方仍不提供，乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)；如果乙方仍不支付，甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、營銷、財(cái)務(wù)、人力資源等管理工作。解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方按照約定完成管理工作；如果乙方仍不履行，甲方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主，需要將項(xiàng)