2024版開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書

2024版開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________1.5項目總投資：____________________二、合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)開發(fā)合作伙伴，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的立項、報批、驗收等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.4乙方應(yīng)在項目銷售過程中，遵守國家的房地產(chǎn)政策，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售策略。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付項目開發(fā)所需的費用。4.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成項目的各項工作。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，保障項目工人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述相關(guān)文件項目名稱核準(zhǔn)文件項目地點地理位置圖項目規(guī)模和設(shè)計方案項目用途說明文件項目總投資預(yù)算報告2.合作內(nèi)容相關(guān)文件設(shè)計委托合同施工合同監(jiān)理合同銷售代理合同3.合作期限相關(guān)文件項目進(jìn)度計劃表項目關(guān)鍵節(jié)點時間表4.權(quán)利和義務(wù)相關(guān)文件甲方支付義務(wù)確認(rèn)函乙方工作完成標(biāo)準(zhǔn)甲方協(xié)續(xù)辦理確認(rèn)函工人權(quán)益保障措施文件5.違約責(zé)任相關(guān)文件違約行為界定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償計算方法6.爭議解決相關(guān)文件爭議解決方式確認(rèn)函7.其他相關(guān)文件補充協(xié)議模板合同修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時支付開發(fā)費用未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為未按約定完成設(shè)計、施工等工作項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全不符合標(biāo)準(zhǔn)3.違約行為認(rèn)定遲延履行不完全履行完全不履行履行質(zhì)量不符合約定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資格的證明2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況3.違約責(zé)任指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的法律后果4.爭議解決指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤及時溝通，調(diào)整進(jìn)度計劃增加人員或資源投入2.設(shè)計變更雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容簽訂設(shè)計變更協(xié)議3.法律法規(guī)變化及時調(diào)整合同內(nèi)容咨詢法律專家意見4.款項支付糾紛按照合同約定的付款條款執(zhí)行雙方協(xié)商解決支付問題五、所有應(yīng)用場景：1.甲方委