2024期房房屋買賣合同

2024期房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）自房屋過戶登記之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的房屋及附屬設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格。4.4乙方應(yīng)自房屋過戶登記之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維護、維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定，向乙方交付符合條件房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按照本合同約定，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶登記所需材料清單7.房屋過戶登記申請書8.房屋過戶登記費用清單9.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的，視為乙方違約。3.甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況的，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的維修、管理責(zé)任的，視為乙方違約。5.雙方未按約定辦理房屋過戶登記的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶登記：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.問題：房屋過戶登記過程中出現(xiàn)糾紛或問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他未約定情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋