2024年房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)易版（六篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)易版出賣人：_____身份證號(hào)碼：_____買受人：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____，位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)____。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_____________________。第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____，是____的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)____元整。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月____日將首付款人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元，于____年____月____日付給甲方，第三筆房款人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶____的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_____天，違約金自約定房屋交付之日第_____天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)_____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_____天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_____%利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在_____天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第_____種約定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的_____%賠償乙方損失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的_____%賠償乙方損失3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由_____承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由_____承擔(dān)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方____的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的'_____%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人為_(kāi)____，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是_____，代表人是_____。第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。第十二條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持_____份，乙方_____份,見(jiàn)證方_____一份，留存?zhèn)洳椤５谑龡l本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種方式解決糾紛。1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。出賣方：_____身份證號(hào)碼：_____地址_____郵編_____電話_____日期：____年____月____日購(gòu)買方：_____身份證號(hào)碼：_____地址_____郵編_____電話_____日期：____年____月____日見(jiàn)證方：_____身份證號(hào)碼_____地址_____郵編_____電話_____日期：____年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)易版（二）甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整大寫：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或年月止）。2、協(xié)議簽定之日后（或年月起）由乙方負(fù)責(zé)。第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。第九條違約責(zé)任如甲方違約：甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;如乙方違約：乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方簽名：_____乙方簽名：_____甲方聯(lián)系電話：_____乙方聯(lián)系電話：_____甲方身份證號(hào)碼：_____乙方身份證號(hào)碼：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)易版（三）____年房屋買賣協(xié)議格式范文賣方：（在此填寫賣方姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式）買方：（在此填寫買方姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就以下房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并自愿簽訂本房屋買賣協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）。一、房屋基本情況1.房屋地址：（在此填寫房屋詳細(xì)地址）2.房屋權(quán)屬：賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，具有對(duì)該房屋的完全處分權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（在此填寫房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）4.房屋使用情況：（在此填寫房屋的使用情況）二、房屋買賣價(jià)格1.本次房屋買賣的總價(jià)款為人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥）（在此填寫房屋買賣總價(jià)款）。2.雙方協(xié)商并確認(rèn)本次房屋買賣的首付款為人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥）（在此填寫首付款金額）。3.雙方協(xié)商并確認(rèn)本次房屋買賣的尾款為人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥）（在此填寫尾款金額）。三、支付方式及時(shí)間安排1.買方在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)以（選擇一種或多種）現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付首付款。2.買方在支付首付款之日起__日內(nèi)將尾款以同樣的支付方式支付給賣方。3.賣方收到買方支付的首付款和尾款后，應(yīng)在__日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房屋及相關(guān)證件交付給買方。四、其他協(xié)議事項(xiàng)1.房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用由買方和賣方各自承擔(dān)。2.買方可自行選擇房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易中介服務(wù)，由買方自行承擔(dān)所需費(fèi)用。3.簽訂本協(xié)議后，買賣雙方應(yīng)互相保密協(xié)議中涉及的房屋買賣信息，不得向第三方泄露。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。五、違約責(zé)任1.若買方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付首付款或尾款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之（在此填寫違約金的比例）。2.若賣方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)并交付房屋及相關(guān)證件，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為房屋買賣總價(jià)款的百分之（在此填寫違約金的比例）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的生效、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.若買賣雙方就本協(xié)議的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)賣方和買方簽字確認(rèn)后生效。特此協(xié)議，以資共同遵守。賣方：買方：日期：日期：2024年房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)易版（四）房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就下列房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特立此協(xié)議，共同遵守并履行：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：（房屋地址）2.房屋坐落地：（房屋地址）3.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）4.房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）5.房屋面積：（平方米）6.建筑年代：（年份）7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（已裝修/待裝修/其他）以上房產(chǎn)信息由甲方提供，并且保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。二、房產(chǎn)價(jià)款1.房屋總價(jià)：（金額）（大寫）2.首付款金額：（金額）（大寫）3.乙方貸款金額：（金額）（大寫）貸款銀行：（銀行名稱）貸款利率：（利率%）貸款期限：（年限）三、買賣條件1.房產(chǎn)交付時(shí)間：（具體日期）2.房屋所有權(quán)移交：（具體日期）3.房產(chǎn)交付方式：（一次性交付/分期交付）4.房屋登記過(guò)戶：買賣雙方約定按照當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。四、買賣權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾房屋完全符合國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)要求，所有權(quán)清晰，無(wú)限制性權(quán)利，并無(wú)任何糾紛。2.甲方保證對(duì)房屋享有處分權(quán)利，同意將該房屋出售給乙方。3.乙方承諾按照約定時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，并按時(shí)接收房屋。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)登記和過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。5.房屋過(guò)戶完成后，房屋的損害和利益由乙方承擔(dān)，乙方享有房屋所有權(quán)。五、違約責(zé)任1.對(duì)于因甲方的原因?qū)е沦I賣無(wú)法成立的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（金額）（大寫），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.對(duì)于因乙方的原因?qū)е沦I賣無(wú)法成立的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額）（大寫），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.買賣雙方一致同意，如發(fā)生買賣合同違約情況，無(wú)論由哪方乙方違約方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議所列條款和約定為本次買賣雙方的共同意見(jiàn)并達(dá)成協(xié)議，對(duì)雙方具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效，并且有效期為自（日期）起至房屋交付完畢。3.本協(xié)議一式（份），甲方、乙方各持一份，具有同等效力。4.本協(xié)議若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)易版（五）出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)____.第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%（不包括±_____%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%（包括±_____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3、_____.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾_____萬(wàn)____千____百____拾_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)_____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、_____.第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、_____.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有