拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、拆遷安置房1.2安置房的基本情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3甲方應(yīng)保證安置房符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求，具備正常居住條件。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，購(gòu)買(mǎi)甲方提供的安置房。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分期支付購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。三、交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將安置房交付給乙方。3.2交付手續(xù)如下：（1）乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后七個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。（2）甲方應(yīng)向乙方出示安置房的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。（3）乙方應(yīng)在辦理交付手續(xù)時(shí)，向甲方支付購(gòu)房款。四、質(zhì)量保證及維修4.1甲方承諾安置房的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求。4.2甲方應(yīng)在安置房交付后，承擔(dān)一定的保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（拆遷人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（拆遷人）的法定代表人身份證明3.乙方（被拆遷人）的身份證復(fù)印件4.安置房的房產(chǎn)證復(fù)印件5.安置房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件6.安置房的施工許可證復(fù)印件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付安置房，構(gòu)成逾期交付。2.甲方提供的安置房質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成支付違約。4.乙方未按約定辦理交付手續(xù)，構(gòu)成手續(xù)違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成爭(zhēng)議解決違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)私有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的權(quán)屬人。3.安置房：指拆遷人提供的，用于對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆课荨?.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的，購(gòu)買(mǎi)安置房的款項(xiàng)。5.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付給甲方的，作為購(gòu)買(mǎi)安置房誠(chéng)意金的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。2.甲方提供的安置房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照承諾承擔(dān)保修責(zé)任，或者要求解除合同并退還已支付款項(xiàng)。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。4.乙方未按約定辦理交付手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理交付手續(xù)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、