房屋買賣合同劉靖云簽訂合同流程

房屋買賣合同劉靖云簽訂合同流程合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________2.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________買方：1.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________2.姓名：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2如因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法正常辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.賣方未按照本合同約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.賣方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，視為違約。4.買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.任何一方單方面解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。4.違約金：為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的百分比，作為違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方可以催告賣方履行合同義務(wù)，如賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方履行合同義務(wù)，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不順利，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1