解讀拆遷保證書的相關(guān)規(guī)定

解讀拆遷保證書的相關(guān)規(guī)定合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條拆遷房屋及補(bǔ)償1.1甲方同意對乙方拆遷房屋進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。1.2乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成拆遷工作，并放棄對拆遷房屋的所有權(quán)利。第二條補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)當(dāng)按照拆遷房屋的評估價(jià)值及裝修價(jià)值，給予乙方相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。具體金額如下：（1）拆遷房屋的評估價(jià)值：人民幣__________元；（2）裝修價(jià)值：人民幣__________元；（3）其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣__________元?？傃a(bǔ)償款：人民幣__________元。2.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣__________元。2.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣__________元。第三條支付方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.2甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)出具收款憑證。第四條拆遷期限4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作。拆遷期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)__________個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)，配合甲方完成拆遷工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付補(bǔ)償款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×同期銀行貸款利率。5.2乙方未按照本合同約定配合甲方完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付遲延拆遷違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延拆遷金額×同期銀行貸款利率。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋所有權(quán)證明2.拆遷房屋評估報(bào)告3.裝修價(jià)值評估報(bào)告4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.收款憑證7.遲延支付補(bǔ)償款違約金計(jì)算方法8.遲延拆遷違約金計(jì)算方法9.爭議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定配合甲方完成拆遷工作，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定完成拆遷工作，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定在約定期限內(nèi)完成搬遷，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法擁有拆遷房屋所有權(quán)并進(jìn)行拆遷的一方。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法使用人。3.拆遷房屋：指甲方依法擁有所有權(quán)的房屋。4.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)拆遷房屋的評估價(jià)值及裝修價(jià)值給予乙方的款項(xiàng)。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方支付給乙方的搬遷費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指甲方支付給乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以要求甲方支付遲延支付補(bǔ)償款的違約金，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定配合甲方完成拆遷工作。解決辦法：甲方可以要求乙方支付遲延拆遷違約金，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：拆遷工作完成后，乙方未能在約定期限內(nèi)完成搬遷。解決辦法：甲方可以要求乙方支付遲延搬遷違約金，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方依法擁有拆遷房屋所有權(quán)，并擬對該房屋進(jìn)行拆遷。2.乙方是拆遷房屋的合法使用人，需要獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。3.甲方和乙方就拆遷事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.甲方和乙方簽訂拆